如何防范开发商夸大宣传风险

开发商在预备卖房子的时分都会宣扬一下自己的楼盘，这样的意图便是招引更多的购房者来购买房产，有的开发商甚至会呈现夸张宣扬的行为，下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
怎么防备开发商夸张宣扬危险
开发商或许存在夸张宣扬楼盘的状况。在这个阶段中，往往开发商印制很多的宣扬单来宣扬自己楼盘的优势，一般这些宣扬材猜中都或多或少的存在夸张宣扬的状况，经过这种方法来招引更多的购房顾客来观赏沙盘，定购预售房子，一起，开发商还会特别找来很多的“房托”，烘托预售当天的气氛，影响意向购买人的心思，促进买卖。
能够选用xx先生的“闻、问”的方法。所谓“闻”，便是指听开发商的预售人员介绍楼盘的言语，每个人员是否都不同，是否与宣扬材料有收支，所谓“言多必失”，听的时刻长了就会发现其间的缝隙;所谓“问”便是指在预售现场要多问其他意向购买人，听取其他人的定见，此外，还要多问开发商的预售人员问题，或许的话对开发商预售人员的许诺进行录音，然后与开发商的管理层承认许诺的实在性。一般，开发商发放的宣扬材料从法令性质上来讲只能认定为“要约约请”，因而，购买人在缔结合同后，交给房子时发现开发商的房子与宣扬材猜中的有收支，但又苦于没有根据证明，所以，购房人应该保留好开发商的楼盘宣扬材料和固定售楼人员的语音根据，更有利的维护自己的权益。
商品房广告及其相关材料是房地产开发企业宣扬楼盘、招引购房人的首要方法。根据有关法令、法规的规则，广告应当实在、合法、科学、精确，不得含有虚伪的内容，不得诈骗和误导顾客。因而，购房者最好托付律师把出售广告和宣扬材料所明示的事项，在商品房买卖合同中约好清楚。
以上内容便是相关的答复，关于开发商这种夸张宣扬的行为一般来说的话自己能够向开发商提出定见，并且必定要有自己的判别根据，不要被开发商夸张的宣扬作用所利诱，如果您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。