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二手房市场名词解释

来源:听讼网整理 2019-04-23 22:37
独家署理———在二手房商场中,署理方接到业主的委托后,会依据整个商场的行情,对该物业定出一个合理的价格,并在业主的认同下,对该物业进行各种推行手法。为了进步成交速度,与自己信得过的房产中介公司签定独家署理协议能防止紊乱。有了独家署理协议,署理方会一心一意为业主推行,不必忧虑支付没有报答,保管钥匙也能添加客户看房的频率,有助于成交。
诚意金———现在在买方商场中,已有了一种新的发展趋势,即交“诚意金”。所谓“诚意金”,是指买方在购房方针清晰后,以看中某个区域、某种面积的房子为规范,并有一个恰当的价格,为了能更快地找到自己的抱负物业,预先在信得过的中介公司交上必定数额的“诚意金”,并签定必定期限。署理方收取“诚意金”后,会十分努力地发挥其“集体力气”,有针对性的尽快为买家寻觅抱负的房子。佣钱———在二手房商场中,有一个佣钱问题,佣钱要与其服务相等。过低的佣钱无法保持优质的服务,而过高的佣钱则与下降交易成本相违反。所以,挑选一家确实可靠的中介公司,这不仅能够起到牵线搭桥的效果,并且亦可免除买卖双方亲身处理相关手续的繁琐事宜。更重要的是,由中介公司进行规范化的操作,能够下降买方与卖方独自直接交易所发生的危险,然后进步二手房的成交率。
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