二手房市场名词解释

独家署理———在二手房商场中，署理方接到业主的委托后，会依据整个商场的行情，对该物业定出一个合理的价格，并在业主的认同下，对该物业进行各种推行手法。为了进步成交速度，与自己信得过的房产中介公司签定独家署理协议能防止紊乱。有了独家署理协议，署理方会一心一意为业主推行，不必忧虑支付没有报答，保管钥匙也能添加客户看房的频率，有助于成交。
诚意金———现在在买方商场中，已有了一种新的发展趋势，即交“诚意金”。所谓“诚意金”，是指买方在购房方针清晰后，以看中某个区域、某种面积的房子为规范，并有一个恰当的价格，为了能更快地找到自己的抱负物业，预先在信得过的中介公司交上必定数额的“诚意金”，并签定必定期限。署理方收取“诚意金”后，会十分努力地发挥其“集体力气”，有针对性的尽快为买家寻觅抱负的房子。佣钱———在二手房商场中，有一个佣钱问题，佣钱要与其服务相等。过低的佣钱无法保持优质的服务，而过高的佣钱则与下降交易成本相违反。所以，挑选一家确实可靠的中介公司，这不仅能够起到牵线搭桥的效果，并且亦可免除买卖双方亲身处理相关手续的繁琐事宜。更重要的是，由中介公司进行规范化的操作，能够下降买方与卖方独自直接交易所发生的危险，然后进步二手房的成交率。