2013北京公租房申请条件详解

摘要：
北京公租房请求条件是什么，信任有很多人关怀这个问题。公租房不是归个人一切，而是由政府或公共组织一切，用低于商场价或许承租者承受起的价格，面向学生和新作业员工招租，用于处理夹心层集体住宅困难问题。2011年10月，北京市建委发布告诉，公租房初次向非京籍敞开。
北京公租房请求条件——发生布景
不能租廉租房，却买不起经济适用房;不能买经济适用房，却买不起商品房;刚刚结业，收入低不光没有积储，买不起房又租不到廉价、安稳的房——这便是人们常说的“夹心层”。尽管房地产商场和住宅保证系统不断开展完善，但仍然有许多这样的家庭和新作业人员处在这个系统的“空白区”。北京、天津、上海、常州、青岛、厦门、广州、深圳、重庆等城市纷繁开工建造或收买了必定规划的公共租借房房源。这种由政府建造、低于商场租金限价租借、能长时间安稳寓居的保证性住宅，成为添补当时住宅保证系统空白的期望地点。
2007年，有关部门就公共租借房开端调研时，一个重要布景是，期望经过公共租借房“探究处理大学结业生等新作业人员的住宅问题”。“新作业人员的住宅问题是各国都面对的一个难题。他们尽管不属于低收入集体，但刚刚作业，积储少，存在阶段性的住宅困难。”齐骥表明，政府有职责支撑他们处理住宅问题，公共租借房便是很好的方法。
北京公租房请求条件——北京状况
2010年北京多渠道建造公租房，全市共执行公租房及租借房项目19个，建筑面积172万平方米，可供给房源2.6万套，公租房租金比起区域内商场价格的优惠起伏仍以政府部门终究发布为准。北京市石景山远洋沁山水、向阳北苑南区等多个公租房项目从2011年6月开端向社会揭露进行“预租”，各街道社区公租房审阅窗口随即敞开，承受请求。
北京公租房请求条件——相关方针
建造部已表明本年度将研讨拟定《公共租借房辅导定见》，总结各地经过开展公共租借房等方法处理“夹心层”住宅问题的经历，清晰公共租借房建造规范、供给目标及相关方针。现在，深圳、广东、江苏等省的一些城市，已经有公共租借房项目。作为有一项房地产方面的惠民办法，其在全国范围的详细施行，值得各方等待。
《北京市公共租借住宅请求、审阅及配租办理办法》并自2011年12月1日起正式施行。
《北京市公共租借住宅请求、审阅及配租办理办法》目录
第一章总则
第二章请求和审阅
第三章配租办理
第四章租后办理
第五章其他
依照方案，2011年北京市将全面发动公租房请求，全市314个街道社区住保窗口将全面开端承受请求，并力求使本年方案竣工的1万多套公租房完结入住。2010年北京多渠道建造公租房，全市共执行公租房及租借房项目19个，建筑面积172万平方米，可供给房源2.6万套，比原方案翻了一番。其间本年保证竣工1万套以上。2011年，全市方案再建造公租房6万套。
公租房租金比起区域内商场价格的优惠起伏仍以政府部门终究发布为准，但租金中将包含小区物业费、房子维修费、供暖费等多项费用，居民入住后，只需为自己运用的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用买单。
北京公租房请求条件——供给目标分类
廉租房、经适房、限价房轮候家庭，刚作业的员工，外省市来京接连安稳作业必定年限的人员。
北京公租房请求条件——请求要求
非京籍人士来京接连安稳作业满一年，能供给暂住证明、公积金证明或社保证明，自己及家庭成员在本市无房即可请求公租房。关于非京籍请求者的收入条件并无约束。
北京人请求公租房规范：需求本市乡镇户籍，请求家庭人均住宅运用面积在15平米(含)以下。收入方面，3口及以下家庭年收入需在10万元(含)以下，4口及以上家庭年收入13万元(含)以下。
北京公租房请求条件——重要意义
这是北京在政府文件中，初次清晰公租房的供给目标包含外省市来京接连安稳作业必定年限的人员。放宽公租房的准入门槛，不光是为了处理曩昔廉租房、经适房、限价房规范缝隙中的夹心层，也将处理那些不行限价房规范，却买不起商品房的夹心层家庭。
北京公租房请求条件——摇号配租
2012年7月，向阳区首个公租房项目发动配租挂号，这也是北京市第二批摇号配租的公租房。2012年8月15日，估计中旬揭露摇号，月底选房。新增房源月租金37元/平米，估计10月可入住。