买房,卖房,租房要付哪些费用
来源：听讼网整理 2019-05-04 17:34
房子一直是咱们中国人心中的家的标志，咱们大多人一辈子都在为有一座归于自己的房子而尽力，近年来跟着房价的上涨，买房买房的也越来越多，更有许多人由于买不起房而挑选租房寓居，那么究竟买房,卖房,租房要付哪些费用呢，听讼网小编为您收拾如下。
一、一手房转让过户费用
1、生意手续费
从2002年3月1日起，购房者购买新建产品住所不再承当生意手续费。依照新规范，新建产品住所的生意手续费为每平方米3元，悉数由开发商承当。
实践操作一般是，若购房者去[办][理]产证，首先由购房者代缴生意手续费，然后向开发商报销。
2、登记费
从2002年3月1日起，个人购买住所登记费为每件100元;除此以外，登记费为每件300元，均由买受方付出。
3、其他费用
二、二手房租借
上家应缴费用
1、合同印花税：依照租金的0.1%交纳，上下家各承当50%。
2、税费：如租借房子是使用权房，以租金的2.5%收取;如租借房子是产权房，以租金的5%收取。
3、中介佣钱：一个月的房子租金。
下家应缴费用
1、合同印花税：依照租金的0.1%交纳，上下家各承当50%。
2、押金：由上、下家一起约好，一般选用“押一付三”方法，即押一个月租金，交给房东三个月租金。
三、二手房转让过户费用
（一）卖主应缴费用
1、生意手续费：自本年3月1日起，生意手续费由本来按套核算变为按每平方米核算，5元/平方米，卖主承当50%费用。
2、合同印花税：依照房子产权搬运的成交金额的0.05%交纳，卖主承当50%。
3、契税：契税交纳依照房子实践成交金额的0.75%核算，由生意两边约好由何方承当，在实践操作过程中一般由买家承当。
4、房地产生意费(中介费)：按房子成交价格总额的0.5～2.5%计收，生意两边收费总和不得超越成交价格的3%。
5、过户手续费：50元/套。六、转产费：假如房子是使用权房，则有必要转成产权房才干进行生意，一切费用由
上家单独承当。转产费一般由房子地点物业管理所核定，依据房子朝向、房龄、业主工龄等要素进行鉴定。详细见本报2002年3月5日A3《本年公有住所出售五项规则》。
（二）买主应缴费用
1、生意手续费：以5元/平方米核算，依照房子面积巨细缴费，买主承当总费用的50%。
2、合同印花税：依照房子产权搬运的成交金额的0.05%交纳，买主承当50%。
3、契税：契税依照房子实践成交金额的0.75%核算交纳，由生意两边约好由何方承当，在实践操作过程中一般由买家承当。
4、权证印花税：5元/本。五、登记费：假如房子归于个人产权，100元/件;假如房子归于其他产权，200元/件。
5、房地产生意费(中介费)：按房子成交价格总额的0.5～2.5%计付，生意两边付费总和不超越成交价格的3%。
6、过户手续费：50元/套。八、修理基金：依据卖家实践用掉的修理基金数目补交给对方。
（三）买主应缴其他相关费用
在房地产生意过程中，假如牵扯到房子评价、咨询等还要收取相关费用，详细如下：
1、评价费：计费采纳差额定率累进法收取。
2、房地产咨询费：按服务方式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时刻结合咨询人员专业技能等级由两边洽谈确认收费规范。书面咨询费，按咨询陈述的技能难度、作业繁简结合标的额巨细计收。一般的，每份收费300～1000元，杂乱的可适当进步收费规范，但不得超越咨询标的额的0.5%。此项收费规范，属指导性参考价格。
生意房子关于许多家庭来说都是一件大事，由于房子的价格昂贵，因此在计划生意房子之前咱们应当去了解相关的方针，清楚每一个环节的开支状况，这是对自己担任，也是对家庭成员担任。以上就是小编为您收拾的悉数关于生意房子和租借房子的花费，假如您还有其他问题，能够在线咨询咱们听讼网的律师。
一、一手房转让过户费用
1、生意手续费
从2002年3月1日起，购房者购买新建产品住所不再承当生意手续费。依照新规范，新建产品住所的生意手续费为每平方米3元，悉数由开发商承当。
实践操作一般是，若购房者去[办][理]产证，首先由购房者代缴生意手续费，然后向开发商报销。
2、登记费
从2002年3月1日起，个人购买住所登记费为每件100元;除此以外，登记费为每件300元，均由买受方付出。
3、其他费用
二、二手房租借
上家应缴费用
1、合同印花税：依照租金的0.1%交纳，上下家各承当50%。
2、税费：如租借房子是使用权房，以租金的2.5%收取;如租借房子是产权房，以租金的5%收取。
3、中介佣钱：一个月的房子租金。
下家应缴费用
1、合同印花税：依照租金的0.1%交纳，上下家各承当50%。
2、押金：由上、下家一起约好，一般选用“押一付三”方法，即押一个月租金，交给房东三个月租金。
三、二手房转让过户费用
（一）卖主应缴费用
1、生意手续费：自本年3月1日起，生意手续费由本来按套核算变为按每平方米核算，5元/平方米，卖主承当50%费用。
2、合同印花税：依照房子产权搬运的成交金额的0.05%交纳，卖主承当50%。
3、契税：契税交纳依照房子实践成交金额的0.75%核算，由生意两边约好由何方承当，在实践操作过程中一般由买家承当。
4、房地产生意费(中介费)：按房子成交价格总额的0.5～2.5%计收，生意两边收费总和不得超越成交价格的3%。
5、过户手续费：50元/套。六、转产费：假如房子是使用权房，则有必要转成产权房才干进行生意，一切费用由
上家单独承当。转产费一般由房子地点物业管理所核定，依据房子朝向、房龄、业主工龄等要素进行鉴定。详细见本报2002年3月5日A3《本年公有住所出售五项规则》。
（二）买主应缴费用
1、生意手续费：以5元/平方米核算，依照房子面积巨细缴费，买主承当总费用的50%。
2、合同印花税：依照房子产权搬运的成交金额的0.05%交纳，买主承当50%。
3、契税：契税依照房子实践成交金额的0.75%核算交纳，由生意两边约好由何方承当，在实践操作过程中一般由买家承当。
4、权证印花税：5元/本。五、登记费：假如房子归于个人产权，100元/件;假如房子归于其他产权，200元/件。
5、房地产生意费(中介费)：按房子成交价格总额的0.5～2.5%计付，生意两边付费总和不超越成交价格的3%。
6、过户手续费：50元/套。八、修理基金：依据卖家实践用掉的修理基金数目补交给对方。
（三）买主应缴其他相关费用
在房地产生意过程中，假如牵扯到房子评价、咨询等还要收取相关费用，详细如下：
1、评价费：计费采纳差额定率累进法收取。
2、房地产咨询费：按服务方式分口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按服务所需时刻结合咨询人员专业技能等级由两边洽谈确认收费规范。书面咨询费，按咨询陈述的技能难度、作业繁简结合标的额巨细计收。一般的，每份收费300～1000元，杂乱的可适当进步收费规范，但不得超越咨询标的额的0.5%。此项收费规范，属指导性参考价格。
生意房子关于许多家庭来说都是一件大事，由于房子的价格昂贵，因此在计划生意房子之前咱们应当去了解相关的方针，清楚每一个环节的开支状况，这是对自己担任，也是对家庭成员担任。以上就是小编为您收拾的悉数关于生意房子和租借房子的花费，假如您还有其他问题，能够在线咨询咱们听讼网的律师。