商品房面积差由谁承担差价

买商品房之后要等开发商交付使用，在收房的时分购房者也会习惯性的对房子进行检验，检查房子的质量问题等等。有些人发现自己购买的商品房存在着面积差的问题，跟自己最初花钱买的少了几平米。听讼网小编给出下面定见。
一、商品房面积差由谁承当差价
1、在一个较小的差错规模内(如正负1%以内)，视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算;
2、在一个合理的，买方能承受的规模内(如正负3%以内)，买卖双方按合同约好的房子单价就差价从头结算，多退少补;
3、超越以上合理规模的差错(如正负差错超越3%)，视为卖方违约，买方有权解除合同，并按合同约好要求卖方交还房价款及其利息并付出相应的违约金。
房价日益高涨，商品房面积“缺斤短两”现象却越来越多，开发商与购房者之间展开了一场补款与退赔的博弈战。许多购房者为此胶葛可能与开发商消耗一年乃至更久的时刻来保护自己的权益，首要仍是他们处于弱势位置，其实发作此类胶葛的话最好找专业的律师，看看商品房面积缩水该怎样处理以及这面积差导致的差价该由谁来承当，他们能够使用法律知识与开发商相抗衡，然后有用的防止您的丢失。
二、商品房面积缩水怎样处理
合同未作约好的，接以下准则处理：
1、面积差错比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
2、面积差错比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款交还给买受人，一起付出已付房价款利息。买受人不退房的，产权挂号面积大于合同约好面积时，面积差错比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承当，产权归买受人。产权挂号面积小于合同约好面积时，面积差错比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
3、面积差错比=(产权挂号面积-合同约好面积)、合同约好面积×100%
4、改变形成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。
自己购买的商品房呈现了面积差，购房者能够看看相差多少，假如差异比较大的话能够要求开发商补偿差价。购房者发现了商品房面积差之后要求开发商承当相应的差价却遭到了开发商的回绝，主张你能够咨询听讼网上相关的律师。