莆田公积金贷款额度怎么计算

莆田公积金贷款额度多少怎样算?
听讼网小编表明，公积金贷款额度依据告贷申请人及其一起还款人的还款才能、购建房总价、购房面积、典当物价值等归纳考虑，就低确认。每户家庭[夫妻两边均接连缴存公积金满6个月，现役军人(义务兵在外)视同有接连缴存]最高贷款额度别离为首套房55万元和二套房35万元。独身员工或夫妻只要一方缴存住宅公积金(含一方接连缴存不满6个月)的最高贷款额度别离为首套房45万元和二套房30万元。
莆田公积金贷款额度计算器
1、贷款额度的计定。首套房：建筑面积>90㎡，贷款额度不超越购建房总价的70%(含申请人夫妻提取公积金的总额，下同);建筑面积≤90㎡，贷款额度不超越购建房总价的80%;购建第二套房：贷款额度不超越购建房总价的50%。
2、典当物价值的计定。典当物价值是依据典当物评价价值在扣除法定优先受偿部分后按房子结构方式计定的。其间框架结构的房子典当率为60%，砖混结构的房子典当率为50%;住宅用地典当率随房产的典当率;商业用地典当率为50%，典当年限为10年(典当物的规模及条件参照市建行的规范，即莆田市区、各县、区所在地及江口、西天尾、黄石、枫亭四个镇临街且两证完全的商住宅，列入拆迁规模的房子及砖木结构的房子不能作为典当物)。
3、还款才能的计定。告贷申请人的月还款额不超越家庭月正式总收入的50%。
4、爸爸妈妈和子女(包括子女爱人)一起购房，以告贷申请人的缴存状况确定其贷款额度。
以上是关于“莆田公积金贷款额度”相关介绍，如有疑问，可向莆田市住宅公积金管理中心咨询。