房产证上有你的名字,房子就一定是你的吗

摘要：在实际生活中，很多人以为，在房产证上写上自己的姓名后，房子就必定是自己的了，可是适得其反，在房产证上写上自己的姓名并不等于房子便是自己的。接下来听讼小编为您总结了相关常识，为您剖析，供您参阅，期望能够协助到您。
一、房产证上有你的姓名≠房子是你的
在绝大多数购房者看来，假如房产证上加上了自己的姓名，那么这个房子肯定是有我的一份，可是，其实不是的。依据有关规定，房产所有权的最高效能来自于房产挂号，房子作为不动产品权，它的建立、改变、转让和消除，需求经依法挂号，才会发作效能;未经挂号，不发作法律效能。
房产证与不动产挂号簿两者记载不一致的，除有依据证明不动产挂号簿确有过错外，以不动产挂号簿为准。因而你不要考虑是婚前仍是婚后写姓名了，房产证没有你的姓名也无所谓，可是必定要在房产挂号簿上有你的姓名。
二、就算房产证上没你的名也有你的份
从一纸公函的视点上看，房管局的不动产挂号簿上有姓名才管用，而另一方面，结婚前买的房子，就算是写了两个人的姓名，假如闹上法庭，没有依据能证明你出了钱，写上姓名也是白费的。
可是，上述这种状况也仅仅是考虑到婚前买房，假如是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的姓名，也是归于夫妻共同财产，就算是爸爸妈妈全资买下的房子，假如没有清晰阐明是赠予其子女，也仍是夫妻共同财产。假如不幸离婚，房子所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，犯不着结了婚还争署名。
三、房产证上署名越多缴的税款也越多
最终，说的是关于房产证上写几个姓名的问题。其实房产证上写几个人的姓名都没问题，但写的人越多，要交纳的税款越多，假如写爸爸妈妈的姓名，过世后也要再交遗产税。房产证上署名男方或女方一人、夫妻两边、仍是夫妻两边和两边爸爸妈妈，从税收的视点来说，各有利弊。
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