清算增值税措施对企业影响怎样

自国家税务总局宣告对房地产开发企业应交纳的土地增值税进行清算后，广西区地税局相关事务处室就造访房地产公司，搜集各方定见和主张，详细的征管办法近期将出台。南宁市一些房地产企业在承受采访时表明，清算土地增值税对企业运营和房价不会形成太大影响。
据介绍，我区土地增值税收入比年增收。2005年我区土地增值税收入为4.79亿元，同比增收2.0712亿元。2006年度土地增值税入库达7.6475亿元，同比增收2.8575亿元，创前史新高。
广西地税局有关事务处室正在造访房地产公司，一是听取企业对土地增值税清算的定见和主张;二是在开发商中大了解，以预估或许的土地增值税清算总额。
广西区地税局产业行为税处处长曾纪芬介绍说，除现已竣工的房地产开发项目需求进行土地增值税清算外，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的条件还包含：已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的份额在85%以上，或该份额虽未超越85%，但剩下的可售建筑面积现已租借或自用的;获得出售(预售)许可证满三年仍未出售结束的;纳税人请求刊出税务挂号但未处理土地增值税清算手续的等状况。
关于现已到来的土地增值税清算年代，房地产商场在阅历了一段严重反响后，现在现已进入理性应对时期。
就土地增值税清算问题采访了一些房地产企业。广西乐万邦房地产公司和广西金大房地产公司的有关担任人均表明，清算方针的实施对企业的运营影响不大。他们剖析说，一是因为公司拿到的地块是经过揭露拍卖得到的，本钱较高，增值额并没有太多，因而所缴的税费其实也有限;二是企业此前现已依照规则交纳了预征的土地增值税，并预留了必定份额的资金作了交税预备，完全可以应对。至于对房价的影响，他们均表明，假如买房商场“不容许”，那作为卖方商场的房地产企业也不敢草率行事。