房屋被征收后相应土地的使用权归谁呢

城镇化建造带动土地价值进步，所以在旧城改造中常常会呈现这样一种现象：地方政府假借改建为名征收房子，一起收归土地使用权，土地市场价值进步再次转让，从差价中获益。而从房子征收决议甚至房子征收安顿补偿决议书来看，被征收目标都指向房子，没有触及土地使用权。那么，房子被征收后相应土地的使用权归谁呢?
《国有土地上房子征收与补偿法令》第十三条第三款规则“房子被依法征收的，国有土地使用权一起回收。”即收归国家所有。这和咱们往常所说的“地随房走”殊途同归。房子依靠于土地而存在，土地所有权和房子所有权具有一体化特征，处置其间一项权力另一项权力随之处置。
当然，我国存在多种土地使用权，混为一谈并不恰当。仅就城市而言或许就存在好几种土地使用权，土地性质不同决议了依靠其上的房子所有权性质不同，不同状况时要适用不同的规则。
需求留意的是，土地使用权被回收的条件是房子被依法征收，弦外之音，假如房子被不合法征收、损坏或其他侵权行为导致房子灭失的，不会发生土地使用权收归国有的法令结果，该使用权仍归于被征收人享有。
按照现行法令规则，对城市房子所有权人的宅基地使用权没有明确规则，购买房子时亦不需求付出相应的土地对价，换言之，宅基地使用权所触及的土地使用权是一笔极大的财富。它触及到公民安居乐业之底子，在对其进行处置时也应当愈加审慎。
当国有土地所有权与个人房子所有权发生冲突，应当实在保护好个人合法权益。公共利益不是一面无往不胜的大旗，高举旗号就可以无视法令，任意侵略个人利益。个人合法利益理应遭到法令保护，任何人不得以任何理由、任何方法加以损害。