商品房预售的金钱应当有其法定的用处和保证用处的监管准则。
根据法令的规则，商品房预售款有必要用于预售商品房的建造。这一职责并非根据合同的约好而发生，而是来自法令的强制规则。为了保证预售人能
履行合同，保护预购人的合法权益，法令、法规要求预售人有必要将预售商品房所得的金钱用于预售商品房建造，专款专用，不得用于其他用处，不然应承当行政法上的职责。
一起，为了保证
开发商所收取的预售款能真实用于相关工程的建造，该预售款应当托付银行监管，专项用于所预售的商品房的建造，监管银行对预售款监管不妥，给预购人形成丢失的，应当承当连带职责。