婚前双方出资购房，产证只有一方名字的离婚房屋分割

住宅是婚前购买，又挂号在一方名下，依照新婚姻法规则，这房子归于房产挂号方婚前个人产业，产权权益归于他个人，受法律保护。离婚的话，这房子产权归于房产挂号方个人。
婚姻法规则，自收取结婚证起，不论男女谁来还贷，都归于婚后共有产业，一家一半权益比例，以及自婚后还贷起，该住宅增值部分权益，也是一家一半。婚前出资，只需有根据，另一方可以对房产挂号方建议债务。
根据最高人民法院关于婚姻法解说(三)的规则：夫妻一方婚前签定不动产买卖合同，以个人产业付出首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同产业还贷，房子挂号在首付款付出方名下的，离婚时该房产由两边协议处理。洽谈不成的，婚后还贷部分和房子增值部分依照共同产业的切割准则处理。