2019年二手房公积金贷款办理流程

二手房公积金告贷处理流程，包括请求条件，提交材料，房子评价，签定合同，产权过户处理，房子典当挂号，发放告贷等服务内容。下文为我们详细介绍。
二手房公积金告贷处理流程
一、请求条件
核对请求条件，看是否满意请求条件。
·请求条件：
1、具有彻底民事行为才能的自然人，且不超越国家规则的法定退休年龄，并在成都住宅公积金处理中心缴存住宅公积金;
2、具有乡镇常住户口或有用居留身份证明的员工;
3、请求时已接连六个月以上正常缴存住宅公积金且没有支取公积金用于付出购房首付款，一起无公积金告贷余额;
4、具有实在、有用的房地产买卖及买卖合同或协议，且首付款不低于所购住宅价值的规则份额;
5、有安稳的经济收入，信誉杰出，有相应的告贷归还才能;
6、告贷请求人及爱人和产权共有人赞同以所购房产及其权益作为告贷典当担保;
7、告贷请求人与售房人不得为爱人、爸爸妈妈、子女等直系亲属联络，不得有其他或许影响告贷安全的凶猛联络;
8、住宅公积金处理中心规则的其他条件。
二、提交材料
签定购房合同后，买卖双方到告贷服务大厅受托银行窗口提交个人请求材料。
·所需材料：
1、买方需供给的材料和份数：
(1)二代身份证或军官证原件和3份复印件。
(2)户口薄(主页和请求人本页)原件和2份复印件。
(3)婚姻证明(结婚证、离婚证，独身现场声明)原件和2份复印件。
(4)符合规则的住宅买卖合同或协议正本1份和1份复印件。
(5)首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件，3份复印件。
(6)告贷人家庭住宅挂号记载信息证明原件和2份复印件(在城区处理告贷的员工，可在城区处理部咨询货台打印2份《家庭住宅挂号记载状况查询成果》)。
(7)托付扣款(还款)账户：主告贷人所挑选的告贷处理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
(8)收入证明：未缴存住宅公积金的客户需供给收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其间月收入3500以上的客户还需供给银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。
(9)缴存证明：在省级分中心、石油分中心缴存公积金的员工须供给地点分中心近一年接连正常缴存住宅公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)原件和1份复印件,且住宅公积金账户状况应为正常。
2、卖方需供给的材料和份数：
(1)二代身份证或军官证原件和3份复印件。
(2)户口薄(主页和请求人本页)原件和2份复印件。
(3)婚姻证明(结婚证、离婚证，独身现场声明)原件和2份复印件。
(4)拟售住宅产权原件和3份复印件(新都、崇州还需供给拟售住宅土地证原件和3份复印件)。
(5)收款账户：卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
(6)如房子地址改变，需供给相关证明材料原件和2份复印件。
三、房子评价
服务大厅内挑选告贷银行，并提交相关信息。由银行与房子评价公司联络，由评价公司进行勘验，对房子价值进行评价，并出具评价陈述。
费用：由评价公司按房子评价价格的千分之二收取。
四、签定合同
受托银行和公积金处理中心对买卖双方提交的材料以及评价陈述进行审阅，通往后签定告贷合同。
所需材料：因为签约银行不同，所需求的材料也不同，详细所需求的材料请与签约银行交流。
取得材料：主债务合同(告贷合同)
方针根据：《成都市住宅公积金再买卖告贷处理办法》
五、产权过户处理
过程一：递送处理材料
所需材料：
1、请求人有用身份证明原件和复印件一份;
2、收原房子所有权证;
3、房子买卖网签合同原件(自在成交合同或居间成交合同);房子买卖合同(自在成交合同或居间成交合同)或经税务部分核税的赠与合同或经公证的赠与合同或赠与、受赠公证文书或承继公证书;
4、契税完税证明或交税通知书或免税证明;
5、方针性住宅入市买卖证明(购买房改房、经济适用房需提交);
6、国家安全事项检查意见书(外籍人士需供给)。
过程二：缴费领证
(受理单标明取件日，由受理时约好的领证人携身份证，依照受理单上面的流程处理)
所需材料：领证人身份证件发生材料：《房子所有权证》
六、房子典当挂号
告贷人收取新产权，请求告贷人和银行代理人一起参与处理房子典当挂号。
所需材料：
1、挂号请求书;
2、请求人的身份证明;
3、房子所有权证书或房地产权证书;
4、典当合同;
5、主债务合同;
6、银行开具的代理人介绍信。
七、发放告贷
受托银行收取他项权证等材料后，约好时刻发放告贷。注：二手房从请求告贷到最后的发放告贷的周期一般为2个月左右。
相关引荐：