限价房和经济适用房的区别主要体现在哪些方面

限价房和经济适用房的差异首要体现在以下几个方面：限价房是保证中等收入家庭住宅利益的，它是一种一般的产品住宅，是一种介于经济适用房和产品房之间的混合体。不同经济适用房和限价房都有不同的审阅规范，针对这套规范，审阅...想要了解更多关于限价房和经济适用房的差异首要体现在哪些方面的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
限价房和经济适用房的差异首要体现在以下几个方面：
(1)性质不同
限价房是保证中等收入家庭住宅利益的，它是一种一般的产品住宅，是一种介于经济适用房和产品房之间的混合体。
(2)审阅的规范不同
经济适用房和限价房都有不同的审阅规范，针对这套规范，审阅人的家庭结构、财物、收入状况等都归于审阅规模。
(3)房价不同
限价房望文生义，对房子的价格有必定约束。它与经济适用房不同，限价房是政府规则的价格，开发商不能够恣意调价。一般来说，限价房的本钱略高于经济适用房。一般，同地段的房子，限价房价格要比经济适用房贵一些，因而限价房面向的人群大多归于中档人群。
(4)套型面积不同
限价房之所以被称作两限房是因为它是限价和限套型(面积)的。这点国家并没有一致硬性规范，依据各地政府方针不同约束也不一样。
(5)转让条件不同
经济适用房要购买了五年后才能够上市买卖，且上市后差价的70%收益归政府一切，一起政府有优先回购权。
限价房也是五年后才答应上市买卖，仅仅除掉土地出让金的部分，只要给政府35%的出售差价就能够了，其产权特点也是产品房产权。
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