商品房入住时还要交费吗
来源：听讼网整理 2018-12-03 00:01
购买商品房的时分，会涉及到委多的费用，这些费用有些是开发商收取的，一些是银行收取的，有些是房子管理部分有税务部分收取的，购房者需求了解这些费用，那么商品房入住时还要交费吗?下面由听讼网三门峡律师为读者进行相关常识的回答。
商品房入住时还要不要交费
因为各区域在入住时是不是还要交费以及交哪些费用的规则和标准纷歧样，咱们以陕西西安区域为例，处理入住需求交纳费用分别是：
一、天然气装置费
2005年7月15日曾经的建造项目，现在西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其间包含760元建造资金、218元IC卡费用和1300元用户工程装置工料费;假如是2005年7月15日今后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家交纳的城市配套费，居民装置天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程装置工料费和218元IC卡费用。顾客所交天然气费用纷歧，要害要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也纷歧样。
二、权属挂号费
权属挂号费即处理房产证的费用。西安市收费标准是每套房子80元。依据最新的收费标准规则，住所挂号以一套为一件，按件收取房子挂号费;非住所挂号以房子挂号安排在房子挂号簿上记载一次为完结一次挂号，并以此为一件，按件收取房子挂号费。住所挂号收费标准为每件80元，非住所挂号收费标准为每件550元。
三、装饰废物整理费
装饰装饰废物和修建废物有必要要由物业或居委会、(大街)办事处出头来安排清运和搜集，不允许个人将装饰装饰废物清运，这个问题首要是为了避免有的个人、包含装饰公司、修建队把废物随意倾倒。假如业主装饰增圾是自己花费运出去了，在物业管理公司没有实行清运废物责任的前提下，物业是无权向业主建议这部分费用的。
四、预收物业费：
物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。
五、装饰电梯费和管理费：
现在，还没有相关方针对物业公司在业主装饰期间的收费行为进行详细标准，价格、手法大多仍是经过商场进行调理。假如小区业主对哪项收费有贰言，可经过书面材料向物价部分告发，由物价部分进行调查。
六、处理房产证时需求交纳的费用：
挂号费：住所所有权挂号费每套收取80元;买卖手续费：新建商品住所每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承当;契税，一般住所契税依照总房款1.5%收取，非一般住所契税依照总房款3%收取，08年10月22日，财政部国家税务总局公布《关于调整房地产买卖环节税收方针的告诉》宣告：一、对个人初次购买90平方米及以下一般住所的，契税税率暂一致下调到1%。初次购房证明由住所地点地县(区)住所建造主管部分出具。该方针中规则房子面积为90平米或90平米以下，初次购房可享受契税下调。挂号费和买卖手续费是在处理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部分。
以上常识便是小编对“商品房入住时还要不要交费”问题进行的回答，商品房入住时要不要交费，不同区域有不同的规则，但一般要交天然气装置费、权属挂号费、装饰废物整理费等的费用。读者假如需求找律师咨询法令方面的问题，欢迎到听讼网进行法令咨询。
律师引荐：北京律师 浙江律师 深圳律师 江苏律师
商品房入住时还要不要交费
因为各区域在入住时是不是还要交费以及交哪些费用的规则和标准纷歧样，咱们以陕西西安区域为例，处理入住需求交纳费用分别是：
一、天然气装置费
2005年7月15日曾经的建造项目，现在西安市居民共交三项天然气费用共2278元，其间包含760元建造资金、218元IC卡费用和1300元用户工程装置工料费;假如是2005年7月15日今后新建、改建、扩建项目，开发商只要能提供给国家交纳的城市配套费，居民装置天然气时只交2笔费用1518元，即1300元用户工程装置工料费和218元IC卡费用。顾客所交天然气费用纷歧，要害要看房地产开发商与天然气公司所签合同的年限。年限不同，收费的标准也纷歧样。
二、权属挂号费
权属挂号费即处理房产证的费用。西安市收费标准是每套房子80元。依据最新的收费标准规则，住所挂号以一套为一件，按件收取房子挂号费;非住所挂号以房子挂号安排在房子挂号簿上记载一次为完结一次挂号，并以此为一件，按件收取房子挂号费。住所挂号收费标准为每件80元，非住所挂号收费标准为每件550元。
三、装饰废物整理费
装饰装饰废物和修建废物有必要要由物业或居委会、(大街)办事处出头来安排清运和搜集，不允许个人将装饰装饰废物清运，这个问题首要是为了避免有的个人、包含装饰公司、修建队把废物随意倾倒。假如业主装饰增圾是自己花费运出去了，在物业管理公司没有实行清运废物责任的前提下，物业是无权向业主建议这部分费用的。
四、预收物业费：
物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。
五、装饰电梯费和管理费：
现在，还没有相关方针对物业公司在业主装饰期间的收费行为进行详细标准，价格、手法大多仍是经过商场进行调理。假如小区业主对哪项收费有贰言，可经过书面材料向物价部分告发，由物价部分进行调查。
六、处理房产证时需求交纳的费用：
挂号费：住所所有权挂号费每套收取80元;买卖手续费：新建商品住所每平方米3元，二手房为6 元/平方米，由转让方承当;契税，一般住所契税依照总房款1.5%收取，非一般住所契税依照总房款3%收取，08年10月22日，财政部国家税务总局公布《关于调整房地产买卖环节税收方针的告诉》宣告：一、对个人初次购买90平方米及以下一般住所的，契税税率暂一致下调到1%。初次购房证明由住所地点地县(区)住所建造主管部分出具。该方针中规则房子面积为90平米或90平米以下，初次购房可享受契税下调。挂号费和买卖手续费是在处理房产证时交纳给房管局。契税是交纳给财政部分。
以上常识便是小编对“商品房入住时还要不要交费”问题进行的回答，商品房入住时要不要交费，不同区域有不同的规则，但一般要交天然气装置费、权属挂号费、装饰废物整理费等的费用。读者假如需求找律师咨询法令方面的问题，欢迎到听讼网进行法令咨询。
律师引荐：北京律师 浙江律师 深圳律师 江苏律师