商品房屋预售的流程

在许多时分，咱们的房子是能够进行预售的，那么咱们在预售产品房的时分，相关的流程是怎样的？他的资料包含哪些？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了关于这个问题相关的内容，期望对您有所协助。
产品房子预售的流程
1、签定认购书
签定认购书是产品房出售程序的一个环节，生意两边签定认购书的主要内容包含：
(1)开发商称号、地址、电话;出售代理商称号、地址、电话;认购方称号、地址、电话、身份证件;指定律师所称号、地址、电话。
(2)认购物业的楼层、户型、房号、面积。
(3)房价。包含单价、总价。
(4)付款方法。包含一次性付款、分期付款、按揭付款。
(5)认购条件。包含：定金金额;签定正式契约的时刻、地址;付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方法和争议处理方法。
2、签定生意契约
购房人在签定认购书后，应在认购书中约好的时刻内到指定地址签定正式契约。契约包含：内销产品房出售契约、内销产品房预售契约、外销产品房出售契约、外销产品房预售契约、经济适用住宅生意契约等。
3、预售挂号
生意两边只要处理完预售挂号后，契约方能具有法律效力。生意两边应在契约签定后30日内，到所属房子土地处理局商场处处理。一起交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，两边持有关证件到商场处处理转让挂号，在转让挂号申请表上签字，商场处在处理转让挂号之日起十日内告诉卖方。
4、签定处理条约，处理入住手续
当购房人按契约有关条款约好付清房款后，开发商入住告诉单，并组织购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管条约和收费规范。当购房人与物管公司签定处理条约并付清处理费后，就能够拿钥匙入住了。
5、处理产权过户，领房产证
以上内容便是相关的答复，在预售产品房的时分，首要需求签定认购书，然后还要签定生意契约，然后对产品房进行预售挂号，签定的处理条约之后处理入住手续，修好之后处理房产过户以及领房产证。如果您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。