到手的房子漏水时，买房人该如何维权更好呢？

（听讼网）买房总会发生很多意料之外的糟心事儿，比如延期交房、房屋面积缩水、配套设施不完善等等，但要属最糟心的，莫过于交了房却发现房子要么漏风要么漏水，这时候买房人要怎么维护自己的权利呢？

2016年，张某购买了A公司开发的一处房产。在交房后，张某发现存在着房屋墙体多处裂缝、窗户渗漏等问题，时不时房子里就“水漫金山”。张某多次报修，A公司多次派员维修，但均未能根本修复。生活中因为房产证纠纷的事件也有很多，张某要求A公司对房屋进行整改修理，但A公司向张某出具施工图纸及竣工验收文件等，证明该房屋设计施工通过了有关行政部门的强制性标准审查，拒绝承担整改修理的责任。

那么，A公司出具的施工图纸及竣工验收文件等能否说明该房屋不存在质量问题呢？张某应该如何维护自己的权利呢？

听讼网胡金叶律师认为，施工图纸及竣工验收文件不具有当然的确定力和拘束力，如果存在房屋裂缝、渗漏等客观事实，并且该客观事实确系建筑施工所致，则应当认定房屋存在质量缺陷。房产证纠纷上怎么处理呢，开发商对其出售房屋存在的质量缺陷，依法应当承担相应的修复义务。张某可请专业的鉴定机构对墙体裂缝渗漏的原因及维修方案进行鉴定，并要求A公司对房屋进行整改修理。

房屋亦是产品，开发商不可以卖出了事，对于房屋出现的瑕疵、缺陷也应当承担相应的责任，诚信为商，才能长久。（法律咨询网）