婚后房产证上加名字流程是怎样的

不买房不成婚好像成了一种常态，买了房后又为写谁的姓名忧愁。女方家庭觉得结没成婚都应该在房产证上面写上自己的姓名，男方爸爸妈妈则以为买了房写了名，白白送人半套房子怎么办?于是乎两边在房产证上署名展开了争辩。到底是应该婚前买房就写两边姓名呢，仍是婚后在房产证上加姓名呢?婚前房产证加姓名会发生哪些费用，婚后房产证上加姓名流程是怎样的?
婚前房产证加姓名事项
婚前房产证加名里的婚前应该是指法令意义上的婚前，即领成婚证之前。领成婚证之前，男女两边相当于没有法令上的爱人联系，这时候房产证加姓名等同于房屋产权一般的买卖，需交纳不菲的税费。
婚前房产证加名的费用：
1、80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
2、每平方米2.5元的叫一个。
3、房产证不满五年需交纳5.55%的营业税。
4、原房产证具有者须交纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;
5、加姓名的人须交纳1%-4%不等的契税。
6、万分之五的印花税。
7、营业税、所得税、契税等征收基数按买卖部分的评估价征收。
婚后房产证上加姓名
如果是夫妻联系的加名，一般是不收费用的，只需交纳必定的工本费即可(详细看当地的方针)。婚后房产证加姓名与房产买卖不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需交纳少数工本费即可。婚后房产证加姓名比婚前房产证上加名要合算许多。
婚后房产证加上名流程：
1、带好三证：成婚证、身份证、房产证的原件和复印件
2、去房管局大厅排号等候，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。
3、10个工作日之后去房管局大厅收取新的房产证。
4、如果有房贷的话，须先去银行处理典当改变手续。