银行房贷还款选择哪种方式呢

网友咨询：最近，我正在处理房屋借款手续，听朋友说房贷主要有两种还款方法，等额本息法和等额本金法，他说相同的借款年限、相同的借款金额，等额本金法付出的利息比等额本息法少，劝诫我必定要用等额本金法。可假如采纳等额本金法，首月的还款额较高，我可以...想要了解更多关于银行房贷还款挑选哪种方法呢的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
网友咨询：
最近，我正在处理房屋借款手续，听朋友说房贷主要有两种还款方法，等额本息法和等额本金法，他说相同的借款年限、相同的借款金额，等额本金法付出的利息比等额本息法少，劝诫我必定要用等额本金法。可假如采纳等额本金法，首月的还款额较高，我可以贷到的房贷金额就要下降，会让我的购房资金发生缺口。请问，我该怎么办才好呢?
资深答复：
等额本息还款法是银行默许的还款方法，是指借款人每月以持平的金额归还借款本息，又称为等额法。
等额本息还款核算方法：
[借款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数]÷[(1 月利率)^还款月数-1]
等额本金还款是借款人每月等额归还本金，借款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因而又称递减法。
等额本金还款核算公式：
每月还款金额= (借款本金/ 还款月数) (本金 — 已归还本金累计额)×每月利率
等额本息还款的特点是每月还款的本息和相同，这种还款方法尽管简单做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步添加，利息比重逐步削减，然后到达相对的平衡。此种还款方法所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方法合适一般的工薪族。
等额本金还款的特点是每月归还本金相同，利息则按借款本金金额逐日核算，前期归还金钱较大，每月还款额逐步削减。此种还款方法所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方法合适经济收入较好的家庭。
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