业主无理拒交物业费该怎么办

小区的业主在享受到物业管理公司的服务的一起，就需要交纳物业费用，假如说业主没有理由拒交物业管理费的话，这种状况应当怎么处理？下面，为了协助我们更好的了解相关法律知识，听讼网小编整理了以下的内容，期望对您有所协助。
业主无理拒交物业费该怎么办
1、当事人各方自选洽谈宽和;
2、各方当事人恳求第三人调停，恳求政府主管部门行政调停。
3、当事人之间约好裁定;
4、司法诉讼。
为了更好了解，以一个事例为例。
日前，本市一小区的业主孙x由于不交物业费，被物业公司告上了法庭，索要一年多的物业费1000余元。
可是孙x却表明，作为业主，他期望寓居环境清洁、规整、舒适，可是自从这家物业公司接收物业以来，小区15号楼进出通道就成了成群野猫集合、喂食、繁衍的场所，晚上野猫嚎叫不止，形成许多业主不断丢掉食物喂食，特别夏天臭味熏天形成环境十分杂乱，给自己的日子形成了严峻的影响。终究法院断定孙x应该给付物业管理费。审理法官以为，物业公司与小区的业主会签定的物业管理合同，是合法有用的。现在物业公司现已供给了物业服务，孙x日子、寓居在这个小区，现已实践获益，依照等价有偿、诚实信用的准则，他理应准时交纳物业费用。孙x以小区内养野猫、轿车的噪音扰民等作为抗辩理由回绝交纳物业费的依据不足，法院不予采信。
业主无理拒交物业费该怎么办
据了解，除此之外，房子漏雨长时间得不到修理、在小区里丢自行车、停在小区的车车盖被砸、电梯噪音太大影响日子、换了新物业公司导致服务质量下降等等问题，都成了小区业主不交物业费的理由，他们为此都成了被告，且均被法院断定应该给付物业公司物业费。
业主假如发现问题，应及时向业主委员会和物业公司反映，经过洽谈交流的方法来处理。当然，假如一个小区的物业服务和原业主委员会的确存在很大的问题，那么有必要也彻底有或许根据《物权法》和《物业管理条例》的规则，经过免除业主委员会成员推举新业主委员会成员从而解聘原物业公司，聘任新物业公司的方法处理问题。
以上内容便是相关的答复，假如我们需要不缴物业费，那么有必要要有详细的依据资料才能够的，比如说这个物业管理公司没有依照最初签定的物业和服务合同来进行实行，并且相差甚大，假如您还有其他法律问题的能够咨询听讼网相关律师。