房地产公司将一房两卖,怎么办

房地产是指房产和地产的总称，房产是指修建在土地上的各种房子，包含住所、厂房、库房和商业、服务、文明、教育、卫生、体育以及办公用房等。那么房地产公司“一房两卖”，该怎么维权呢?
上一年，我与某房地产公司签订合同，以按揭方式购买其开一套商品房。本年5月份，该公司又将此房以更高的价格卖给一名业主。现在，该业主现已接纳房子并进行了装饰。请问，怎么保护自己的权益?
该房地产开发公司的行为是典型的“一房两卖”。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第8条的规则，商品房买卖合同缔结后，出卖人又将该房子出卖给第三人，导致商品房买卖合同意图不能实现的，无法获得房子的买受人能够恳求解除合同、返还已付购房款及利息、补偿损失，并能够恳求出卖人承当不超越已付购房款一倍的补偿职责。
从本案状况来看，第三人现已接纳并开端装饰房子，你与该房地产开发公司之闽的房子买卖合同难以实现，你可先与对方洽谈相关补偿事宜。假如洽谈不成，可向法院申述，以保护你的合法权益。
附：我国房地产商场开展的前史
第一阶段：理论打破与试点起步阶段(1978至1991年)
1978年理论界提出了住宅商品化、土地产权等观念。1980年9月北京市住宅统建办公室首先挂牌，成立了北京市城市开发总公司，拉开了房地产归纳开发的前奏。1982年国务院在四个城市进行售房试点。1984年广东、重庆开端征收土地使用费。1987至1991年是我国房地产商场的起步阶段。1987年11月26日，深圳市政府初次公开招标出让住宅用地。1990年上海市房改计划出台，开端树立住宅公积金准则。1991年开端，国务院先后批复了24个省市的房改总体计划。
第二阶段：非理性炒作与调整推动阶段(1992至1995年)
1992年房改全面发动，住宅公积金准则全面推行。1993年“安居工程”开端发动。1992年后，房地产业急剧快速增长，月出资最高增幅曾高达146.9%。房地产商场在局部区域一度呈现紊乱局势，在单个区域呈现较为显着的房地产泡沫。1993年末宏观经济调控后，房地产业出资增长率遍及大幅回落。房地产商场在阅历一段时间的低迷之后开端复苏。
第三阶段：相对安稳和谐开展阶段(1995至2002年)
跟着住宅准则改革不断深化和居民收入水平的进步，住宅成为新的消费热门。1998今后，跟着住宅什物分配准则的撤销和按揭方针的施行，房地产出资进入平稳快速开展时期，房地产业成为经济的支柱产业之一。
第四阶段：价格继续上扬，多项调控办法出台的新阶段(2003年以来)
2003年以来，房子价格继续上扬，大部分城市房子出售价格上涨显着。随之而来出台了多项针对房地产职业的调控方针。最早是1978年，至今现已走过了30年前史。