卖二手房需要的手续有哪些

告贷买房指购房人以在住宅买卖的楼宇作典当，向银行请求告贷，用于付出购房款，再由购房人分期向银行还本付息的告贷事务。也被称为房子典当告贷。那么，告贷买二手房卖方需求什么手续，听讼网小编为您能介绍，期望能给您供给协助。
一、告贷卖二手房处理手续
简略来说：“两边签定买卖合同→收齐基本材料→房产实地评价→银行笔录、面签、交首付款→赞同告贷→过户→放款→领新房本→典当挂号”(阐明：此步担保公司供给阶段性担保)
提示：看似杂乱的流程，假如经过担保公司来处理，实际上告贷人只需在银行面签、过户、领房本和典当挂号合作处理就可以了，假如告贷人在材料预备和处理过程中合作的话，一般快则三个工作日，慢则七至十五个工作日即可放款。
二、告贷卖二手房处理材料
1、夫妻两边身份证、户口本、外地人员须供给暂住证;
2、结婚证或独身证明(或证明婚姻状况的证明);
3、房产证原件;
4、个人收入证明(银行供给样本);
5、共有人(爱人)手写赞同出售证明、所售房子竣工时代证明,未租借证明或抛弃优先购买权声明;
6、所在单位营业执照副本的复印件(加盖单位公章，国企、事业单位、机关等不需求);
以上是银行需求的最基本的材料，在实际操作中还有一些特殊状况，需求告贷人供给额定的材料，在告贷人合作的状况才能够快速批贷、放贷，达到购房志愿。