谁可以行使工程价款优先受偿权?要什么时候行使

自从法令出台了工程价款优先受偿权之后，人们的争议就没有中止过，我们都不理解谁能够行使工程价款优先受偿权?要什么时分行使?本文将为我们来揭开这个问题的答案，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是工程价款优先受偿权
建造工程优先受偿权是指承包人关于建造工程的价款就该工程折价或许拍卖的价款享有优先受偿的权力。
二、谁能够行使工程价款优先受偿权
实践中，对勘测人、设计人不享有工程价款优先受偿权现已根本没有贰言，而关于装饰装饰人享有工程价款优先受偿权也现已得到最高院批复的承认，唯须留意的是：
(1)装饰装饰工程的发包人须为该建筑物的所有权人或许承包人与该建筑物的所有权人之间具有合同联系。
(2)享有优先权的承包人只能在建筑物因装饰装饰而添加价值的范围内优先受偿。这也是根据装饰装饰合同的特点所做出的平衡考量。
(3)不包括家庭住所的装饰装饰工程。
三、要什么时分行使
各法院关于优先受偿权起算时刻的确认不尽一致，但大都从维护承包人利益的视点动身。首要存在如下确认方法：
1、竣工之日或许约好的竣工之日
2、以两边结算之日或工程款确认之日起核算(工程竣工但未检验的、发包人原因导致工程罢工的)。
3、以结算确认的付款之日起算(工程未竣工但两边结算的)。
4、以合同免除或停止实行之日起核算
非因承包人的原因，建造工程未能在约好期间内竣工，承包人根据合同法第二百八十六条规则享有的优先受偿权不受影响;承包人行使优先受偿权的期限为六个月，自建造工程合同约好的竣工之日起核算;建造工程合同未约好竣工日期，或许因为发包人的原因，合同免除或停止实行时现已超出合同约好的竣工日期的，承包人行使优先受偿权的期限自合同免除或停止实行之日起核算。
5、以实践罢工之日起核算
发作建造工程施工合同纠纷时工程已实践竣工的，工程实践竣工之日为六个月的起算点;发作建造工程施工合同纠纷时工程未实践竣工的，约好的竣工之日为六个月的起算点;约好的竣工日期早于实践罢工日期的，实践罢工之日为六个月的起算点。
6、承包人就同一工程不同部别离离签定内容不一致的施工合同的，别离核算起算时刻
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