法人自有房产房产税如何计算

公司法人自有房产，作为开办公司的经营场所，那么房产税怎么交纳的?像这种状况是要缴房产税和土地运用税的。房产税是按房产原值一次减除10%-30%后,按年税率1.2%交纳.土地运用税是按当地划定的土地等级及确认的税额核算交纳。下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
法人自有房产作为经营场所怎么交纳房产税
(一) 该房产无租金收入的状况
依据《财政部国家税务总局关于房产税、乡镇土地运用税有关问题的告诉》(财税〔2009〕128号)规则：
（一）、关于无租运用其他单位房产的房产税问题
无租运用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代交纳房产税。
(二)、该房产收取租金的状况
依据《河南省房产税暂行条例实施细则》第三条第二款规则：房产租借的，以房产租金收入计征，年税率为百分之十二。如果是住宅，依据《财政部国家税务总局关于廉租住宅经济适用住宅和住宅租借有关税收政策的告诉》(财税〔2008〕24号)规则：对个人租借住宅，不区别用处，按4%的税率征收房产税。　　依照《房产税暂行条例》的规则，房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值核算交纳，详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府规则。依据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规则，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，关于以上单位租借房产获得的租金收入应依照12%的税率交纳房产税。
依据现行税法规则，企业自用房子房产税的核算核算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除份额)×1.2%。
计税余值是指依照税法规则按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值今后的余额。其间：房产原值，依据《财政部国家税务总局关于房产税乡镇土地运用税有关问题的告诉》(财税[2008]152号)规则，对依照房产原值计税的房产，不管是否记载在管帐账簿固定资产科目中，均应依照房子原价核算交纳房产税。包含账簿“固定资产”科目中记载的房子原价以及不行随意移动的隶属设备和配套设备，而架设于房子外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不归入房产原值中。
财税[2010]121号进一步清晰了不管管帐上怎么核算，房产原值均应包含地价，包含为获得土地运用权付出的价款、开发土地发作的成本费用等。以上便是关于法人自有房产作为经营场所怎么交纳房产税的相关信息。
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