一房二卖属于诈骗吗

作为家的标志，房子是每个人的必需品，一起也是人们常常都在评论的工作。许多人第一次卖房，卖房会呈现许多问题，特别是有的人在知情或许不知情时会一房二卖，这种行为是否已经是欺诈行为了呢?下面听讼网小编就给咱们介绍一下，期望对咱们有所协助。
一房二卖是否归于欺诈
一房二卖具有民事欺诈的某些特征，又与刑法上的合同欺诈罪的特征极为类似，即都是在签定、履行合同过程中，骗取了对方当事人的资产。一房二卖到底是归于民事纠纷，仍是构成刑事案件中的合同欺诈罪，最要害的仍是要从卖房者的片面方面和客观方面来区别。假如买房者片面上仅仅为了获取更高赢利，并无非法占有两笔房款的意图，其欺诈行为应归于民事纠纷领域。假如能够确定行为人具有“非法占有”的意图，且是使用合同的方式进行欺诈，则应确定为合同欺诈罪。
相关内容：一房二卖的防备
关于购房者而言，应注重从源头、从开端就开端防止和防止掉入“一房二卖”的圈套：
一、买房时一定要及时网签，严厉采纳资金监管及资金保管的方式进行买卖。依据现在的房子买卖买卖设置，二手房网签能够使房产买卖透明化，经过标准合同文本，充沛保证买卖双方当事人的合法利益，经过存案有用防止一房二卖。一起，买房者在签定购房合一起，应尽量能够清晰“一房二卖”等禁止性规则，并加剧此种行为的违约责任。
二、购房者要查询所购房子的产权，提存房子产权证。从签定房子买卖合同到正式处理房子产权改变挂号手续之间还有一段时间。因为房地产市场价格的动摇，卖房者有可能在这段时间内将房子以较高价格转让给第三人。为了防止这种状况的发作，购房者能够查询所购房子产权，提存房子产权证对卖房者的“一房二卖”行为加以防备。
三、购房者应尽量要求在房子买卖中心挂号后再向卖房者付出首付款，这样组织能够防止部分卖房者经过对房子“一房二卖”而欺诈购房者的购房款，使购房者遭受巨大经济损失。
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