儿女买父母的回迁房,房产证和产权归谁所有

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买爸爸妈妈的回迁房，房产证和产权怎么归属
问：
我爸爸妈妈在城里有一套单位的房子，具有100%的产权。房产证是我母亲的姓名。现在单位要拆迁这套房子地点的高楼，许诺我母亲能够以优惠价另买一套三年后在拆迁原地新盖的高层。爸爸妈妈表明，只需我出钱重买这套新房子，房子将来能够留给我。
1.我能够以我的名义买新房吗?购房合同上是我的姓名，房产证上是否将来便是我的姓名呢?
2.我姐姐也想购买，但爸爸妈妈组织仍是由我购买。请问房产证是否只需署上我的姓名,今后就不会有胶葛?
答复：
本来你爸爸妈妈购买单位的具有100%产权的房子，现在单位容许拆迁后你爸爸妈妈以优惠价另买一套三年后在原地新建的高层，这实际上是一种产权互换联系，原则上拆迁谁的房子就应回迁给谁。假如直接回迁给其子女，严格来说是不能够的。这其间就又掺入了承继或是赠与的法令联系，有躲避法令之嫌，有必定的法令危险。现在还存在你姐姐也想买的问题，会使问题愈加杂乱。