杭州出租房屋需要缴税

从2007年1月1日起，杭州房子租借将施行强制存案，房东有必要交纳房子租借税了。记者从金丰易居等杭州房产中介公司了解到，不少房东纷繁举起“净价”牌，欲将添加的税金这部分开销由房客承当，变相涨起了房租。
租住在城西翠苑一区的张小姐最近接到了房东的电话，下月起要把1200元的房租上调150元，不然就要另租他人了。到相关的房产中介了解后她发现，这一带房子提价的不止她
这一家。“最近是有不少房东打来电话，要求把挂牌租借房的租金改为净价，租借税金由房客担负。”金丰易居商场营销部司理龚芸芸说。21世纪不动产等其他房产中介公司也有相似状况。
龚芸芸介绍说，按现在的税收规范，一套租金2000元的住宅，要交4%的房产税，0.1%的印花税，10%的个人所得税，总计税金193.8元，一年折合下来要多交2000多元的税金。商铺因为租金较高，应承当的税金更高，年租金为7、8万元的商铺算起来要交1万多元的税金。关于多交的这一笔钱，杭州不少房东挑选了“净租金”，不论税费多少，均由房客承当。
据了解，本年10月31日杭州市政府通过了《杭州市房子租借处理规则》，《规则》自2007年1月1日起施行。《规则》清晰房子租借施行挂号存案准则。租借人和承租人应当签定房子租借合同，并自房子租借合同签定之日起10日内，向租借房子所在地的区房产行政主管部门请求处理房子租借挂号存案手续。据了解，本来房子租借商场存案多为自发行为，自觉交纳租借税者不多。《规则》的施行将在必定程度上处理收税难的问题。
关于上扬的租金，房产中介业内人士以为，短期内可能会有影响，促进租房者转向城乡结合部等租金较低的区域活动，但整体应该影响不大。