签订了借款抵押协议的房屋是否可以出卖
来源：听讼网整理 2018-05-21 20:15
签订了告贷典当协议的房子能够出卖吗?
能够出卖。如果是现已典当挂号的房子，需求典当权人的赞同。典当的情况复杂，为了更好的了解，以一个事例为例：
案情：一年前，我的一个亲属侄儿周某做买卖向我借钱，为表明诚心，与我签订了告贷典当协议，还将他的一处一居室房子的产权房照押给我。我深思都是亲朋，又有协议和房子产权证做典当，不会出现问题，就借给他6万元钱。一年的期限到后，几日前，我去找他要钱，他人早没了踪迹。经打听那一居室典当房子也早已在半年前就卖给他人，并经过挂号挂失方法处理了产权过户手续。对此，我能够建议典当权吗?
法令答复：
能够清晰的答复，你没有建议典当权的权力。我国《物权法》第九条规则：不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能。这说明，关于不动产建立典当的物权，挂号是强制性的规则，即不动产典当权的收效挂号。而你与周某的告贷以房产典当，虽然有协议书，并有房子产权证押给你，但毕竟没有到房子产权管理部门处理房子典当挂号，这样的典当是不受法令保护的，不能发作法令效能。对此，你只能找到周某要求他依协议还告贷。若不成，能够以协议为凭据，到法院申述周某，要求其依法返还告贷及承当违约责任。
能够出卖。如果是现已典当挂号的房子，需求典当权人的赞同。典当的情况复杂，为了更好的了解，以一个事例为例：
案情：一年前，我的一个亲属侄儿周某做买卖向我借钱，为表明诚心，与我签订了告贷典当协议，还将他的一处一居室房子的产权房照押给我。我深思都是亲朋，又有协议和房子产权证做典当，不会出现问题，就借给他6万元钱。一年的期限到后，几日前，我去找他要钱，他人早没了踪迹。经打听那一居室典当房子也早已在半年前就卖给他人，并经过挂号挂失方法处理了产权过户手续。对此，我能够建议典当权吗?
法令答复：
能够清晰的答复，你没有建议典当权的权力。我国《物权法》第九条规则：不动产品权的建立、改变、转让和消除，经依法挂号，发作效能;未经挂号，不发作效能。这说明，关于不动产建立典当的物权，挂号是强制性的规则，即不动产典当权的收效挂号。而你与周某的告贷以房产典当，虽然有协议书，并有房子产权证押给你，但毕竟没有到房子产权管理部门处理房子典当挂号，这样的典当是不受法令保护的，不能发作法令效能。对此，你只能找到周某要求他依协议还告贷。若不成，能够以协议为凭据，到法院申述周某，要求其依法返还告贷及承当违约责任。