开发商承诺补办房产证可信吗

买新房之后开发商交房了，并没有给房产证给购房者，房子没有房产证，关于购房者来说就等于房子的产权不在自己的手上。面临这种状况很多人都会要求开发商进行补办，开发商也许诺会给购房者补办房产证。听讼网小编为你探问到了相关内容如下。
一、开发商许诺补办房产证可信吗
可信，开发商说今后统一办房产证是契合实践状况的，开发商先办一栋楼的大产权证，再分割成每户的房产证。
开发商没有在许诺的时间内给房产证归于违约，你能够依法维权。
依据《商品房出售管理办法》的规则，房地产开发企业应当在商品房交给使用之日起90日内，将需要由其供给的处理房子权属挂号的材料报送房子所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当帮忙商品房买受人处理土地使用权改变和房子所有权挂号手续.
因为开发商的原因形成购房者未在合同约好的期限内获得房产证;或许期房预购人在房子交给之日起90日内未获得房产证或许已竣工商品房的买受人自缔结合同之日起90日内未能获得房产证的，开发商应当承当违约职责。
二、开发商不办房产证怎样补偿
开发商不依照合同约好准时为购房者处理房产证的话，会给购房者形成经济丢失，因而法令规则开发商逾期不处理房产证的话，应当承当补偿职责。依据《商品房生意解说》18条的规则，开发商逾期不处理房产证时，应当承当补偿职责，详细补偿数额的核算方法是：
1、付出约好违约金，依照合同约好的违约金数额或违约金核算方法确认;
2、补偿丢失，该职责方式适用于买受人丢失数额确认，且合同未约好违约金或约好违约金低于丢失的景象;
3、没有约好违约金或许丢失数额难以确认的，依照已付购房款总额，参照中国人民银行规则的金融机构计收逾期借款利息的规范付出违约金。
三、开发商的口头许诺是否有用
订的合同并不单单指的是两边的书面合同，还包含两边在商洽傍边达到的一些口头约好。可是，在呈现胶葛时分，口头许诺简单形成举证的困难，购房者不简单证明开发商有更改正这样的许诺，没有这些依据购房者就不能要求开发商实行口头许诺。鉴于这些问题，购房者在签署正式合同之前能够要求开发商将之前口头约好，如置业参谋口头许诺作为购房合同的一部分。
不过，购房者这样要求开发商一般是不能承受的，这中心有一些问题，如置业参谋是署理公司人员，置业参谋为了卖房子有些口头许诺开发商也不了解，这样就形成了购房者要求将口许诺写进合同的困难性。所以咱们常常看到的是在开发商和购房者签署购房合同的弥补协议中往往有一条阐明：两边的权力和职责以实践购房合同为准，之前的许诺和宣扬都不构成合同的一部分，不对两边具有约束力。开发商经过这项条款排挤之前的许诺为自己争夺主动权。所以在购房者确认敞开商虚伪宣扬时分一定要看清合同弥补条款傍边是否有这一条弥补内容，不然不简单进行法令的维权。
开发商口头上许诺了给购房者补办房产证的话，购房者是能够将对方的许诺记录下来，这样对方将来没有做到也有理由去追查他的职责。开发商许诺补办房产证而购房者不确认是否可信，这时分能够找听讼网律师给自己制定好的解决方案。