直系亲属房产赠与过户费用怎么算

不管是哪种方法的房子赠与都需求交纳必定的过户费用，那么直系亲属房产赠与过户费用都有哪些呢？是怎样核算征收的呢？今日，听讼网小编整理了以下关于“直系亲属房产赠与过户费用怎样算”的内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
一、直系亲属赠与房产的过户费用
直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如爸爸妈妈与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户首要分为两种：夫妻之间，爸爸妈妈与子女之间。
1、赠予房产交易时，五年内房子需求交纳的费用
(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%
(2)营业税：5.6%
(3)个人所得税：1%
(4)手续费：建面*6
(5)工本费：80元
(6)公证费：2%
2、赠与房产交易时，五年外房子需求交纳的费用：
(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%
(2)营业税：建面140方及以上(评价-原值)5.6%
(3)个人所得税：1%
(4)手续费：建面*6
(5)工本费：80元
(6)公证费：2%
二、夫妻之间赠与房产
国家税务总局及财政部于2013年12月31日发布告诉，告诉摘要：在婚姻关系存续期间，房子、土地权属原归夫妻一方一切，改变为夫妻两边共有或另一方一切的，或许房子、土地权属原归夫妻两边共有，改变为其间一方一切的，或许房子、土地权属原归夫妻两边共有，两边约好、改变共有比例的，免征契税。
三、爸爸妈妈与子女之间赠与房产
房产“赠与”需求交纳的税费有契税、公证费以及挂号费等，其间最首要的是契税，为房子评价价格的3%，一般来说也便是市场价格的3%。现在市价为120万元的房子，契税为3.6万元。假如子女在房产证满5年后再出售且是仅有住宅，可避免缴营业税以及个人所得税，只需交纳少数的手续费。假如儿女在受赠后缺乏5年即出售房子，或许子女具有多套物业，依照现在的操作方法，子女只能按据实征收方法交纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，一起还要交纳转让收入5.5%的营业税。假定将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次易手过程中父女一共需求交纳的税费或许高达40万元。
综上可知，在核算直系亲属赠予房产过户费用时，包含契税、公证费、挂号费用等，但最首要的是契税，契税的征收依据直系亲属的类型有所不同，夫妻之间与爸爸妈妈子女之间不同，而在爸爸妈妈与子女之间，又依据子女的详细状况有所区别，详细还请到当地相关部分咨询。
通过小编的介绍，信任我们关于这个问题也有了必定的了解，假如您状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您在本网进行律师咨询。