房地产开发贷款可以采取期权抵押方式

鉴于购房者取得的房子期权可设定典当，则开发商具有的房子期权也应该能够设定典当。上海市人民政府第76号令《上海市房地产典当方法》第三条就规则了“房子期权包含房子建造期权和预购商品房期权”，即依法收效的建造工程总承包合同，建造工程施工总承包合同约好开发商某一时间取得建成房子的权力可设定典当。
建造银行上海分行从前尝试以开发商与施工单位签定的合法收效的建筑工程承包合同为根据，按在建项目分部工程完结工程量分段设定典当权，分段递加典当物，并按约好的典当额分次发放贷款。