新房收房的注意事项有哪些

一、业主需带起身份证件与相关材料及验房东西
这些是完成新房收房中必不可少之物。只要完备了这些材料并通过开发商与物业的核验，方能进行新房收房流程的承认，并终究开端新房收房。在这里，业主需对新房收房通知书的日期进行验证，若是现已超出日期可要求开发商进行延期赔付。一起新房收房时刻主张不要再榜首二天去，由于那时刻人较多，时刻上的紧凑性便会导致伴随验房的人留意力的不集中性，一般在第三四天为宜。
二、业主收取材料
《竣工检验存案表》、《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技能陈述书》，并由开发商加以阐明。这是新房收房留意事项中房子质量保证的相关证书，是非常重要的一点。
三、业主对新房做综合性的检验，即新房收房中最重要的验房环节。在这个环节中，业主应留意一下几点：
1、整体性的调查：新房四周环境、高楼外立面、外墙瓷砖、涂料和通道等;
2、内部检测：门、窗、天棚、墙面、地上、墙砖、地砖、水、电、气等设备是否合宜。在这里，应对内部进行具体、全面的检测。最好对房子内各设备的尺度、质量都进行实地丈量与记载，以便日后查询与评判;
3、邻里检验：这一步首要便是对防水工程的检验，楼上楼下，左邻右舍之间的合作性查看。
四、疑问洽谈
在对新房验房时的疑问问题要求开发商进行回答、处理，洽谈性的进行处理，并以书面协议方式定案，且最好拟定15日的期限，若无法处理，则应进行再次的洽谈或诉诸其他政府部门处理。在新房收房留意事项中这一点有必要要洽谈好，不然结果很严重，有可能在今后呈现争论乃至可能会打官司。
五、费用结算
在通过验房洽谈之后，开发商应出具《实测面积测绘陈述》。两边承认面积和差错之后结算新房余款、各项费用。在这时，最好将差错定在2%至3%，不宜超越5%。物业若催缴物业费等费用，则应依据建委会的新规则予以驳回，在检验好之后再予以交给。各项交款发票需索取到手，以作凭据。
六、收取钥匙
业主验房无误收取新房钥匙，并签署《住所钥匙遭到书》。在承认钥匙是否完全。
七、与物业公司的协议
在收取钥匙之后，与物业公司签定相应的物业协议并交纳相关费用。这时也应留意对发票、印章收据的保存。
八、新房产权处理
这是保证您对新房的合法持有权，故而在处理这一步的时分应适当稳重，可由开发商代理也可由业主自办。
九、入住协议的签署
在产权证处理之后，业主对新房收房的相关事宜承认无误便签署《入住交接单》，至此，新房收房进程结束。