第一次买房的人需要了解哪些房贷小常识

关于普通人来说，并非每个人都有买房的经历，许多初度购房的人除了要学习选房的常识之外，还需求了解处理房贷的一些小常识，这样才能在买房的过程中有条有理、事半功倍。那么，关于第一次买房的人来说，需求了解哪些房贷小常识呢?
银行规则的借款基本条件有哪些?
1.具有乡镇常住户口或有用居留身份。
2.有安稳的收入，信誉杰出。
3.有银行认可的财物作为典当
4.签定购房合同，所购房子价格与银行托付的房地产评价公司评价价格相符。
借款额度是多少?
商贷不同于公积金借款，有清晰的借款上限规则。一般银行的借款额不高于房子评价价的7成。
最长借款年限是多少?
银行一般规则最长借款年限为30年，可是要根据借款人年纪来归纳判别，借款人年纪越大，借款年限则越低。
怎么挑选还款方法?
最为遍及的还款方法是等额本息及等额本金。
等额本息每月还款额相同，合适收入安稳的工薪族;等额本金月还款额逐月递减，前期还款压力较大，但能节约更多利息，合适收入较高的购房者。