退房后开发商不给钱怎么办

在咱们日子中，买房是大事不容呈现一丝过失，许多人对此十分慎重，许多购房者在买房之后因为一些各式各样的原因要退房的情况下，开发商是应该返还购房者之前付出的买房款的，可是假如退房后开发商不给钱怎样办?对此下面听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
一、退房后开发商不给钱怎样应对
一般情况下购房者退房后，开发商都是要把购房者买房的钱交还给购房者的，可是假如开发商回绝交还，购房者首要应该和开发商洽谈处理，假如无法洽谈一致，购房者可以提起诉讼来保护自己的合法权益。
二、退房的手续是怎样的
一般来说，退房子应该按以下程序处理退房手续：
(一)买房人向开发商宣布退房告诉
买 房人可经过挂号信、传真或许电话的方法向开发商提出。因开发商职责导致退房，应由开发商承当退房形成的丢失，包含借款利息、首付款的存款利息、购房的税费 等;如购房合同中约好了退房的补偿标准，按合同约好处理，合同约好的补偿标准缺乏补偿丢失的，可另行要求补偿;因购房者借款请求未批准，合同两边对付款方 式不能洽谈一致等原因导致退房的，开发商无需承当补偿职责。
(二)处理好各种手续
买房人提出退房要求后15日内，开发商应当交还买房人现已付出的悉数房款，而且担任处理买房人与借款银行免除或许停止合同的悉数手续，在所述手续或许文件没有免除前，开发商应当替代买房人向借款银行付出每月付出的本金与利息。
(三)开发商交还房款
两边洽谈一致或许契合法定的退房条件，开发商应当在买房人宣布退房告诉后，将悉数购房款返还给买房人，而且处理结束公积金管理机构或许借款银行的还款手续。
三、处理退房要留意哪些问题
处理退房时，购房者必定要留意以下几点问题：
(一)留意买卖合同的内容
一般开发商都在买卖合同中对购房人免除权的行使作出许多约束，所以购房人在签署买卖合同的时分必定要留意合同的内容。例如：关于房子面积的约好，开发商会要求面积差异依照“多退少补”的方法处理，这样就排挤了购房人免除合同的权力。
(二)留意合同免除权行使的时刻
购房人要留意合同免除权行使的时刻，首要要留意合同中约好的免除权的行使时刻，若是合同没有约好的，则应该自免除权发作之日起一年内行使，不然免除权就会消除，购房人已然无法行使合同免除权，天然就无法退房。
(三)留意合同中出卖方合同免除权的行使景象
购房者还要留意合同中出卖方合同免除权的行使景象，避免购房人很被迫，无法行使自己应该享有的免除权。
经过上面的文章的解说，我咱们知道假如购房者退房后开发商回绝交还购房者买房款，购房者可以提起诉讼来保护自己的合法权益，当然要是因为购房者本身的原因要退房的，或许还面临着付出违约金的问题。那么期望以上内容可以处理您的问题，假如还有不清楚的问题，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。