广州市二手房交易税费

广州作为我国一线城市之一，广州的城市竞争力是比较强的，曾多次被评我国最佳的商业城市，而广州的房价同样是比较高的，而二手房的价格相对一手房要低一些，那么广州市二手房买卖税费是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、广州市二手房买卖要交纳的税费
卖方税费:
1、房地产买卖手续费:3元/平方米(产品房),1.5元/平方米(经济适用房)
2、营业税:房子价格的5.63%
3、税:房子价格的3%
4、个人所得税:房子价格的1.5%
5、印花税:房子价格的0.05%
6、通住所满5年且为仅有一套的,不需交纳营业税及附加和个人所得税;
7、普通住所满5年但不是仅有一套的,不需交纳营业税及附加,需交纳个人所得税为房子总价的1%;
8、普通住所未满5年的,需交纳营业税及附加为房子总价的5.56%,个人所得税为房子总价的1%;
9、非普通住所满5年且为仅有一套的,不需交纳个人所得税,交纳营业税及附加为房子差价的5.56%;
10、非普通住所满5年但不是仅有一套的,需交纳个人所得税为房子总价的2%,交纳营业税及附加为房子差价的5.56%;
11、非普通住所不满5年的,需交纳个人所得税为房子总价的2%,交纳营业税及附加为房子总价的5.56%。
买方税费:
1、房子挂号费:住宅为单位挂号80元/件、个人挂号50元/件,非住宅为550元/件,经济适用住宅折半收取。每添加一本证书按每本10元收取工本费
2、权证印花税:5元/本
3、印花税:房子价格的0.05%
4、契税:房子价格的3%
二、广州市楼市调控的方针
《广州市人民政府工作厅关于进一步加强房地产商场调控的告诉》
各区人民政府，市政府各部分、各直属组织，各有关单位：
为坚持我市房地产商场平稳健康展开，经市人民政府赞同，现就进一步加强房地产商场调控告诉如下：
加强住宅限购方针
(一)居民家庭新购买(新购买是指自本告诉实施之日起购买，下同)的住宅(含新建产品住宅和二手住宅，下同)，须获得不动产证满2年后方可转让或处理析产手续;企事业单位、社会组织等法人单位(简称法人单位，下同)新购买的住宅，须获得不动产证满3年后方可转让。
(二)住宅赠与别人的，须满2年后方可再次购买住宅;承受住宅赠与的，须契合本市的现行限购方针。
(三)非本市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住宅。
加强差别化住宅信贷方针
为防控信贷风险，经广东省商场利率定价自律机制研讨经过，对我市差别化住宅信贷方针作以下调整：
(一)对离婚一年以内的住宅借款的请求人，银行业金融组织依照居民家庭在本市具有1套住宅的信贷方针履行。
(二)对已成年、未工作、没有固定收入且还款资金来源于其他一起还款人的借款人，银行业金融组织应进一步严厉住宅借款条件，依照居民家庭在本市具有1套住宅的信贷方针履行。
(三)本市户籍员工接连足额缴存1年以上，非本市户籍员工接连足额缴存2年以上，方可请求住宅公积金借款。
加强商服类房地产项目办理
(一)商服类(商业和工作，下同)房地产项目应当严厉按规划用处开发、建造、出售、运用，未经同意，不得改变为寓居用处。
(二)房地产开发企业新报建商服类房地产项目，最小切割单元不得低于300平方米，不契合该要求的，规划部分不予同意。房地产开发企业违背规划将商服类房地产项目改为寓居用处的，一经查实，按有关规定严肃处理。
(三)房地产开发企业出售商服类物业，出售目标应当是法人单位;法人单位购买的商服类物业不得作为寓居运用，再次转让时，应当转让给法人单位。本告诉实施之前，已购买的商服类物业可转让给法人单位、也可转让给个人;个人获得不动产证满2年后方可再次转让。
加强房地产商场监管
(一)房地产开发企业应严厉依照预售答应存案价格明码标价，现已签定认购协议的不得涨价或变相加价。
(二)房地产中介组织在房子买卖前，应当书面奉告当事人房地产调控方针并签字承认;不得唆使、帮忙购房人假造证明资料、骗得购房资历，不得鼓动、帮忙当事人签定“阴阳合同”，不得逼迫当事人挑选其指定金融组织或承受金融服务，不得供给或引荐“首付贷”等违法违规的金融服务。
(三)关于帮忙购房人假造证明资料、虚拟商场买卖状况、发布虚伪数据、制作商场惊惧、打乱房地产商场秩序的，对房地产开发企业依法撤销房地产开发企业资质、撤销预售答应，对房地产中介组织依法刊出组织存案、直至撤消营业执照，对其他当事人依法追究法令责任。
(四)由住宅城乡建造部分牵头，联合展开变革、国土规划、金融、工商、人民银行、银监等部分，对房地产开发企业、中介组织、银行业金融组织展开常态化现场、非现场查看。举报电话：12345。
以上常识便是小编对“广州市二手房买卖要交纳的税费”问题进行的回答，在广州进行二房买卖时，不管卖方仍是买卖方都需求交纳税费，而卖方和买方交纳的税费是不一样的。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。