商铺房产税如何计算

很多人都知道商铺是需求交纳房产税，但是在税收的核算上是怎么规则的这就需求我们做好具体的了解。这方面也有相关的方针出台，假如您有商铺方面的房产那就需求依法交税。听讼网小编收拾了以下内容为您回答。
商铺房产税怎么核算
对商铺进行房产税征收有两种状况：
1、假如商铺是租来的，也就是说自己没产权，不必交税，由产权方交税。
2、假如商铺是自己的，那也要根据用处来区别计税依倨：
(1)自用:税率为1.2%，以房产的计税余值作为计税根据。公式:全年应交税额=应税房产原值×(1-扣除份额)×1.2%
(2)租借:税率为12%，以租金收入作为计税根据。公式:全年应交税额=租金收入×12%
相关常识：房产税交税时刻
1、交税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税;
2、交税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产税;
3、交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。4、交税人置办新建商品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税;
5、交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税;
6、交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税;
7、房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
房产税缴费途径
1、交税人能够到住宅地点区县的房地产交易中心税务窗口申报交纳个人住宅房产税。税务机关将开设个人住宅房产税申报交税绿色通道，专窗受理交税人申报交交税款。交税人用带有银联标志的银行卡经过pos机当场交交税款并获得《通用缴款书》;
2、第一个是办税服务厅。交税人能够到住宅地点区县税务局办税服务厅的申报交税专窗，用带有银联标志的银行卡经过pos机当场交税;
3、第二个是银行。交税人也可到就近的上海银行、上海乡村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市处理个人事务的营业网点运用银行卡或现金交税;
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。