申请住房公积金贷款的条件有哪些,还款方式又有哪几种

众所周知，买房是一项花费时刻和精力的大事，各个环节都要十分地仔细慎重。其间关于购房借款中的公积金借款这一项，很多人并不太了解也不懂得怎么运用。今日听讼小编就来给我们遍及公积金借款的常识。
请求住宅公积金借款的条件
1、具有本市常住户口或许其他有用居留身份，具有彻底民事行为才干;
2、已签定合法有用的购房合同或协议，并按规则份额交纳首期购房款;
3、有安稳的工作和收入，有准时偿还借款本息的才干;
4、请求借款时前6个月按月足额缴存住宅公积金;
5、个人信用杰出。个人信用陈述中到请求借款时前两年内个人借款最高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含)，因银行办理等非借款人原因形成逾期的不核算在内;
6、没有其他数额较大、或许影响借款偿还才干的债款;
7、偿还包含拟请求的个人住宅公积金借款在内的各类住宅借款的月开销不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷开销后，应不低于本市最低日子保证规范;
8、法令、法规规则的其他条件。
还款办法
一次性还款法
从住宅公积金帐户提取公积金余额，一次性偿还借款。很多人退休后，选用这一办法还贷。还贷后，若还有借款未还清，就对剩下借款本金和还款期限从头核算，确认今后每个月的月还款金额。
中止还贷若干月法
从公积金帐户中提取余额，提早偿还借款。提早还贷后，借款人可以中止还贷若干月。(中止还贷的时刻长短，依据提早偿还借款的数额决议，不过不能超越12个月)中止还贷期完毕后，借款人须持续按月还款。停还期的欠息，不收罚息，不计复利，在停还期完毕后的每月还款中逐月扣还。有些购房者在某一阶段收入状况呈现改变(如患病、生育、赋闲等)，多选用这一办法还贷。
逐月还款法
每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住宅公积金金额缺乏时，借款人要及时补足还款金额。
说了这么多，不知你是否对住宅公积金借款多了一些知道呢?可以不留余力地使用住宅公积金进行购房，着实减轻了不少经济负担。关于很多人来说，房子是一辈子的事，只要仔细慎重地处理好购房的各个流程，才干买到一个合心意的房子。