哪些房屋可抵押,怎样办房产抵押贷款,需哪些证件

个人处理房产典当的现象在如今社会很常见，这些人都需求很多的现金。可是关于房子典当并不是都能够进行典当，所以我们需求弄清楚哪些房子能够进行典当，并且在处理的时分需求哪些证件。听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
哪些房子可典当,怎样办房产典当告贷,需哪些证件
一、哪些房子可典当
能够设定典当的房地产，如下：
(一)典当人一切的房子和其他地上定着物;
(二)典当人依法有权处置的国有土地的使用权、房子和其他地上定着物;
(三)典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地使用权。
二、怎样办房产典当告贷
个人房产典当告贷流程如下：
(一)告贷请求：告贷人提出告贷用处，金额及年限时刻;
(二)申贷资料预备：告贷人及典当人将告贷请求告贷所需文件、证件按要求预备完全;
(三)看房评价(或勘估)：由相关组织对典当房进行实地勘查、评(勘)估;
(四)报批告贷：将一切申贷资料连同评价陈述或勘估定见书报送银行批阅;
(五)告贷合同公证：告贷人及典当人填写(告贷合同)及一切相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;
(六)典当挂号手续：银行凭房子一切权证和告贷合同公证书到产权处处理典当挂号手;
(七)开户、放款：告贷人开立还款账户、银行放款至该账户(注：原则上只要商品房、房改房、安居房可用作典当物)。
三、处理房子典当需哪些证件
(一)告贷人应供给：自己爱人身份证、户口簿、收入证明、个人消费用处的相应合同、婚姻状况证明。
(二)典当人应供给：房子一切权证，权属人及爱人身份证、户口簿、婚姻状况证明。
相关常识：处理房子典当需求预备的证明资料
(1)挂号请求书原件;
(2)请求人身份证明;
(3)以已购公有住房典当的，提交原购房合同，其产已购公有住房典当的，提交央产房上市出售承认表原件;
(4)国有土地使用证(整宗房地产);
(5)主债务合同原件、典当合同原件;
(6)房子权证(原件及复印件)，共有的房子还需提交共有权证(原件及复印件)、共有人赞同典当的书面定见原件(共有人一起签定典当合同的在外);按份共有的房子，以其比例设定典当的，可不供给其他共有权人的共有权证及共有人赞同典当的书面证明;
(7)未处理典当权预告挂号的，请求房子搬运挂号和典当挂号同时处理的，提交典当权人签署的收取房子他项权证后向假贷人放款的具结原价;
(8)典当当事人确定的已出售和处理搬运挂号房子的清单原件(房地产开发项目)。
以上便是相关的房子典当一些内容介绍，我们需求了解清楚。个人处理典当告贷的状况比较复杂，其间的进程关于一般人来说也会很繁琐，在处理的时分要供给相关的资料依据流程进行处理。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。