房子不租了房东不剩下的租金与押金怎么办

租房子一般都会交纳一个月的房子租借押金，那要是房子不租了房东不剩余的租金与押金怎么办？接下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所帮忙。
房东不退给房租和押金有两种状况：
一、有签署租借合同的，以合同内容为准;
二、未签署合同或许合同没有写明的，一般这种状况依照商场默许准则处理。
1、租客提早退房，房东有权利不交还押金以及租金;这种状况，租客还可与房东洽谈处理，主动权在房东手中;
2、若房东违约，提早回收房子的，房东有必要交还租金和押金，特殊状况还得给租客违约金;如房东不退，能够申述房东。
关于租借房子补葺责任的问题，已有许多法律规定。依据《合同法》第二百二十条“租借人应当实行租借屋的修理责任，但当事人还有约好的在外”。《城市房子租借管理办法》第二十一条“租借住所用房的天然损坏或合同约好由租借人补葺的，租借人担任修正”。此次胶葛中所触及的房子渗水问题是因为装饰时防水工程存在危险所形成的，不是承租方人为损坏形成的结果。那么根据房子自身原因导致的修理责任应当先看两边签定的《房子租借合同》中是否有约好，假如合同中清晰约好了租借房子补葺责任的，应按约好实行;假如合同中没有约好或许约好不清晰的，应由租借人承当。
租房时须留意的事项
租房前首先要承认房主身份，应检查其身份证和房产证原件，假如是亲属代房主租借，应出具代理人身份证明和房主的委托书。如有疑问还应向街坊、物业探问承认，没有问题后再签定正式房子租借合同。
其次，面临二房东，租客应要求检查其和房主签署的租借合同以及其间约好的租期，并要求见房主。假如对方称房主不同意将房子另行转租，需考虑房主一旦得知后所带来的租借危险。
第三，最好经过正规中介公司租房，正规中介只在达到买卖、签署正式租借合一起收取中介服务费，而不会收取看房费、信息费等额定费用，下降客户危险，并且一旦发作租借胶葛，中介公司能够以见证方的身份，帮忙客户保护权益。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解。假如您的状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。