房产买卖的具体流程有哪些

你知道房产生意需求预备哪些材料吗?你知道房产生意的流程是什么吗?你知道该怎样处理商业借款、公积金借款吗?今日，听讼网小编为你奉上一篇纯干货，赶忙来看看吧。
一、房产生意
(一)房产生意所需材料
1、生意双方及其爱人的身份证、户口薄;
2、结婚证或离婚证及离婚协议书、法院判决书等;
3、房子产权证;
4、房子挂号表、平面图;
5、房子生意合同;
6、契税完税或减免凭据。
(二)房产生意流程
1、了解行情：了解一下房价走势和商场均价。
2、放盘赎楼：托付中介挂牌出售或许自己发布出售信息，提早还清借款并免除典当。
3、买方咨询：购买者表达购买志愿并实地看房。
4、产权核验：前往房产买卖中心处理产权核验，以保证买卖的安全性。
5、售楼谈价：生意双方针对房价等问题进行洽谈。
6、交定金、签合同：洽谈一致，买方付出定金给卖方，签定定金合同或生意合同。
7、处理房贷：卖方帮忙买方前往银行处理房贷。
8、交房：水电、物业、电视、电话等费用的交代，最终交钥匙。
二、商业借款
(一)商业借款所需材料
1、房子生意合同;
2、房子评价陈述;
3、恳求人及爱人身份证、户口薄;
4、结婚证或离婚证及年离婚协议书、法院判决书等;
5、收入证明;
6、单位营业执照;
7、近半年或一年流水。
(二)商业借款流程
1、提交借款恳求：向银行提交借款恳求。
2、房子评价：银行指定评价组织对房子进行评价。
3、银行批贷：银行批阅借款材料和资历。
4、面签借款合同：借款恳求经过，面签借款合同。
5、交税过户：交纳营业税、契税、个税等税费，并处理过户手续。
6、领房产证：在指定时刻收取新房产证。
7、办典当挂号：拿着房产证处理典当挂号。
8、银行放款：典当挂号结束，银行发放借款到指定账户。
房贷
三、公积金借款
(一)公积金借款所需材料
1、房子生意合同;
2、房子评价陈述;
3、恳求人及爱人身份证、户口薄;
4、结婚证、离婚证及离婚协议、法院判决书等;
5、公积金交纳证明;
6、劳动合同;
7、收入证明。
(二)公积金借款流程
1、提交借款恳求：向公积金中心提交借款恳求。
2、公积金中心批贷：公积金中心批阅借款人资历和材料，若经过则奉告受托银行。
3、面签借款合同：银行经过借款人恳求，则指定评价组织评价房产，拿到评价陈述后再告诉借款人面签借款合同。
4、交税过户：交纳营业税、契税、个税等税费，并处理过户手续。
5、领房产证：在指定时刻收取新房产证。
6、办典当挂号：拿着房产证处理典当挂号。
7、银行放款：银行发放借款到指定账户。