房产证改名的流程是什么

房产证加名减名都是很常见的现象，那么，房产证改名的流程是什么?需交纳哪些税费?
三种状况下房产证加名、减名流程存在差异:
一.房子产权赠与(适用于爸爸妈妈与子女之间)
1、到公证部分处理房子的赠与公证
2、到财税部分处理完税或免税手续
3、 到疆土房管局的测绘部分出具测绘附图
4、 持以上材料及房地产挂号请求书、原房地产权证书、身份证明等材料，到疆土房管局生意挂号部分请求赠与挂号。
二.房子生意
你能够持房地产搬运挂号请求书、房地产生意合同、房地产测绘部分出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等材料，到疆土房管局生意挂号部分请求房地产权搬运挂号，添加房子共有人。
三.房子析产挂号(仅适用于夫妻之间)
假如你想在自己的房产证上加上爱人的姓名，除了能够挑选赠与、生意方法外，还能够挑选房子析产挂号。
操作过程与赠与大致相同，第一步到公证部分处理房子的夫妻析产公证手续，后续过程与赠与相同。
房产证上加名根据详细状况的不同，收费也存在差异。
1.有房无贷
有房无贷的状况下，在房产证上加名只需付手续费。
2.有房有贷
除付出手续费外，还需付出别的的附加费用，纯公积金贷、商贷和组合贷各不相同。
3.没有成婚或许非直系亲属加名
这种状况在房产证上加名会杂乱许多，被视为房子生意，需按房子生意的费用收取。
4.直系亲属加名
直系亲属加名能够走生意或赠与两种方法。若走生意方法，与上述第二种费用相同;若走赠与的方法，只需交纳公证费、评估费、计税价格的3%契税及其他成本费用。
房产证减名详细需交纳哪些税费?
1、 爸爸妈妈子女之间减名
视为生意生意，要收取契税，并且假如房产证处理时刻不满2年的，还需求交纳全额营业税。
2、夫妻之间加姓名或去姓名，不收取契税。
在房产证上加减姓名是需求交纳费用的，针对不同状况需求交纳费用不尽相同。