大连房产证办理流程是怎样的

大多数的人都会想要查询自己的房产证，可是都在为不知怎样查房产证而困扰。下面为您精心引荐了房产证查询的技巧，期望对您有所协助。房产证查询的办法，网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需求输入产权人名字、产权证号...想要了解更多关于大连房产证处理流程是怎样的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、房产证查询的办法
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需求输入产权人名字、产权证号(现在只要部分地区供给房子产权信息查询);
2、房产局查询：若要查询的精确的个人房产证信息(包含：房子一切人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是否典当、是否被查封等等)，则有必要带着个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产生意中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
二、房产证分辩办法
（一）看纸张质量。
真房产证的内页纸张是选用专业水印纸，相似人民币的水印制造工艺。其识别办法相似人民币的水印头像，只要在光线下才干看出来;假房产证的水印平铺就简单看见，质量粗糙，比较含糊;真房产证纸张光亮、挺实，用手轻抖有洪亮响声;假的纸张手感一般、柔软。
（二）房产证封皮也能看出门路。
真的房产证封面结实有纹路，摸起来有凹凸感，色彩艳丽(呈深红色)，字体纹路明晰夺目;假的房产证则封面润滑，色彩昏暗或过于鲜红，封皮较软。
（三）注册号的凹凸感。
真房产证封皮不和下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手艺雕琢的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
（四）内页看附记内容。
真房产证第三页中附记一栏的内容包含：产权来历和其间分摊面积等;假房产证中附记一般为空白。
（五）看图纸和骑缝章。
真房产证中的房子分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章明晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章含糊或没有骑缝章。
（六）看发证机关盖章。
真房产证第1页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手艺雕琢的公章，由于纸张较薄，在其不和很简单看到透过来的印章痕迹。
三、大连房产证处理流程
首要，购房者要检查发展商的资历手续是否健全，也便是咱们常说的五证是否齐备。
第二，生意双方进行房产生意后一个月内持房子生意合同和其他证件到房地产生意所处理生意过户挂号。去处理挂号需求带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。
第三，生意双方接到生意所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以处理过户手续。生意所会给买方发放房产卖契，原则上房子产权证需生意双方一起处理。生意双方或一方因故不能处理生意过户手续和产权挂号的，可出具托付书托付代理人代为处理。
第四，处理完生意过户手续后，买方应持房地产生意所发给的房产卖契，在三个月内到房子所在地的市或区(县)的房子土地管理局挂号请求。处理请求需求的证件和材料有：卖方一切的整栋楼的房子一切权证、《商品房购销合同》、商品房出售发票存根复印件、身份证复印件、《房子一切权搬运挂号表》、《墙界表》、《面积核算表》。
第五，经房地产管理部门检查验证后，买方可收取房地产权证。
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