沈阳没有房产证和土地证如何办理贷款的

在沈阳，购房合同能告贷吗?没有房产证和土地证也能处理告贷的吗?
购房合同能告贷吗
部分购房者在买房后，或许没有及时去处理房产证，留在手里的只要一份购房合同，而这时忽然由于资金周转问题，或是其他出资的需求，想通过手里的房子请求告贷，这时，仅靠购房合同能够处理告贷吗?
答案其实是不可的。仅靠购房合同是无法处理典当告贷的。处理房子典当告贷最起码的条件便是产证的完全，包含房产证和土地证。即《中华人民共和国国有土地运用证》和《中华人民共和国房子所有权证》。由于，只要双证完全的房产，才干处理典当挂号手续，告贷组织才干获得《他项权力证书》，才会放款。
处理典当告贷的手续
房子典当告贷资料：
一、户口薄(夫妻两边)
二、身份证(夫妻两边)
三、结婚证
四、个人财物或财力证明，如银行存折、轿车行驶证等复印件
五、告贷请求书(告贷用处/金额/年限/还款来历)
六、房子所有权证
七、作业、收入证明(夫妻两边)
流程
第一步、提交所需证件。
1、房地产权证或房子所有权证，土地运用权证;
2、告贷人夫妻两边身份证，户口簿，结婚证(独身的需到地点民政局开据独身证明);
3、收入证明(需盖公章)。
第二步、看房评价。依据典当物地点位置、楼层、面积、朝向等进行评价。房子一般能够告贷到评价价的5-9成。
第三步、在银行面签合同。房子评价后，还需求处理房产稳妥手续及相应的告贷批阅手续，并与批阅同意发放告贷合同及典当合同。
第四步、典当挂号。告贷人持房产证、告贷合同到房产地点区县房地局处理典当挂号手续，机关费用由告贷人承当。
第五步、放款。典当挂号处理后，银行方可发放告贷至告贷人个人储蓄帐号中。