父母在房产证上写孩子名字要承担哪些风险

许多家庭条件优胜的家长早早着手为孩子买房，乃至将房子登记在子女名下。但房产证写孩子名，尽管免除了二次买卖的税费，却未必是功德。
只能全款且约束未来购房
假如孩子不满18周岁，房子又要登记在孩子名下，既不能挑选公积金借款也不能挑选商贷，只能挑选全款。由于借款只针对具有彻底民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。还有一个坏处是假如将来房产方针持续限购等，孩子长大成人后，再买房则归于第二套。
产业切割费事
夫妻两边假如婚姻决裂，就触及产业切割问题，登记在孩子名下的房产是不可被切割的，即使是夫妻两边一起出资购买的。由于从法令视点来说，该房产归于孩子一切，仅仅由获得孩子抚养权的监护人代为办理。
不能随意出售
爸爸妈妈能够替孩子买房子，但不能随意卖孩子名下的房子。依照正常程序，孩子名下房子只要在孩子年满18周岁后，经其赞同才干被出售。
假如必需要出售，则首要获得一切监护人的签名文件，承认其监护人资历，然后签署保证书：出售孩子房产是为了孩子的利益，比方孩子罹患严重疾病等特殊情况。爸爸妈妈假如想卖孩子名下房产套现也是不被答应的。