二手房交易中应注意事项有哪些

二手房买卖中应留意事项：
1、留意关于所托付的中介机构
留意您所托付的中介公司是否具有“房地产生意、署理事务”的经营规模;从业人员是否具有从业资历：即房地产生意人执业或房地产买卖员上岗证。
2、留意查看二手房的质量
当您选购二手房时，要对下述的问题进行细心的查看：查看房子有无裂缝;查看房子有无歪斜;查看房子有无渗漏;查看墙面有无石灰“暴点”;查看卫生间、阳台、厨房的排水是否顺利。
3、二手房资金监管的处理
假如您挑选的是一次性付款方法：可将房款划至买卖中心资金监管账户;假如您挑选的是按揭借款：首期款能够存入借款银行指定的资金监管帐户或买卖中必资金监管帐户。
4. 签署《房子转让合约》时须留意的问题
签署之前先查档，承认该房产的合法性;查清该房子有未设定典当、租借或被法院查封，如设定了典当或已租借，则要求卖方先免除典当或租借，如是被法院查封的，则不要购买房子。有否设定典当或租借或被查封，可到市房管局查档了解。
签署之前先验证业主身份证原件是否与房地产证相符;如产权人为二个或以上的，须征得一切产权人赞同方可出售，有的产权证上尽管只要一个人的姓名，但要查清对方有否成婚，如是已婚的，还有征得其爱人赞同;签署之前承认房产的地址、房号、运用年限、面积等重要因素无误。
以上便是咱们在购买二手房时的留意事项，希望能协助我们愈加清楚的了解二手房的购房流程，买到一套心仪的房子。假如还有什么其他的问题，欢迎在线咨询听讼网。