开发商跑了房产证怎么办

咱们知道在买房的过程中或许遭受许多圈套，而最惨的便是签了合同，交了钱，开发商却跑路了。那么，开发商跑了房产证怎么办呢？业主能够自己处理产权证吗？下面就让咱们一同来看看吧！
【网友咨询】
我是几年前在武汉买的一个小开发商开发的房子，交房后发现开发商跑了，像这样的状况，业主能够自己处理产权证吗?什么原因会导致开发商不肯意为业主处理产权证呢?
【专家回答】
一、开发商跑了房产证怎么办
依据《城市房子权属挂号管理办法》第九条的规则，房子权属挂号分为：总挂号;初始挂号;搬运挂号;改变挂号;他项权力挂号;刊出挂号。
首要要看开发商的手续处理到哪个阶段。一般合同会约好开发商交房90天后要处理产权挂号。依据以上规则房子没有处理初始挂号是不能够处理权属搬运挂号的，购房人无法获得所购房子的产权证。
1、开发商未处理产权挂号
2、开发商已处理产权挂号，需求处理搬运挂号的时分找不到开发商。
所以开发商跑了之后能否处理产权证取决于开发商是否处理了初始挂号。
二、什么原因会导致开发商不肯意处理产权初始挂号
开发商由于在开发过程中存在的违法行为，比如未全额交纳土地使用权出让金，没有依照规划进行施工建造，竣工检验房子质量不合格等问题无法处理，导致建造行政主管部门不予进行房子初始挂号，因此开发商无法获得大产权证，然后也无法为购房人处理小产权证。还有一些开发商由于管理混乱，运营亏本，官司缠身，接近关闭，尽管没有被刊出，可是已是触景生情，难觅踪影。在没有处理房子初始挂号的状况下购房人也无法处理所购房子的所有权证。