房产证上名字到底该怎么写才能不损害利益

烦心事
爸爸妈妈买房写准儿媳名成果分手了
家住外地的老张爱人，见儿子小张交了一个明理、美丽的女朋友小王，很是欢欣。二老安排着为儿子买一套婚房。因为限购方针，儿子暂时不具备购房资历，所以二老决定将房子挂号在有购房资历的准儿媳小王名下。老两口看中了一套鼓楼区的房子，并交了20多万元的首付款，余款以小王名义按揭借款。后来，老张一家三口搬进了新购房子，而且连续还清了按揭借款。
但到小张小王开端谈婚论嫁时，二人之间的对立开端越来越多，终究分手。分手后，老张爱人将小王告到了法院，恳求判定房子归老张爱人一切。但小王表明，房子是其和小张爱情期间受赠所得，房产证上也是自己的姓名，房子产权应归自己一切。
法院经审理以为，因为两边未对诉争房子实践产权作出书面约好，且无证据证明诉争房子由老张爱人赠与小王。终究法院依据公正准则，并结合房子当时的商场价值及增值状况判定诉争房子为老张爱人共有，由其向小王付出补偿款10万元。
小锦囊
房产证上的姓名要这么“加”
本来产权证写你姓名，房子真不一定是你的!那么购房时终究挂号谁的姓名、房产加姓名后的产权归属等问题，现有法令对此终究是怎么规则的?在此，听讼网律师就房产证上的“姓名”问题和我们做一个简略的共享。
状况一：一方婚前购买的房产，在结婚前或结婚后加上爱人的姓名，视为一方对另一方的赠与行为，该房产为夫妻两边共有产业。
状况二：一方爸爸妈妈在子女婚前出资购房，并将该房产挂号在该子女名下，如无其他特别约好，该房产视为爸爸妈妈对子女的赠与，房产归子女一切。假如该子女婚后又加上了爱人的姓名，该房产则归于夫妻共有产业，如没有其他特别约好，则该房产一般也归于夫妻共有产业，两边各享有该房产50%的比例。
状况三：婚后由一方爸爸妈妈全额出资为子女购买的房产，房子挂号在出资人子女名下的，依照现有婚姻法的规则，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为该子女的个人产业。假如婚后一方爸爸妈妈仅仅替其子女付出首付款，婚后由夫妻两边一起还贷的，该房产一般应当归于夫妻共有产业。
状况四：一方爸爸妈妈出资，而房产却挂号在另一方名下，除非当事人有特别约好，如证明出资爸爸妈妈清晰表明向子女的爱人赠与，则一般应认定为向夫妻两边的赠与，该房产归于夫妻共有产业;假如婚后一方爸爸妈妈为子女出资购房，产权挂号在夫妻两边名下的，该房子应当认定为夫妻一起产业。
状况五：夫妻婚后一起出资买房，不管房产证上是一方的姓名，仍是两边的姓名，均归于两边共有产业。
特殊状况：房产证上有第三人姓名，怎么办?比方，房产证上除了有夫妻两边的姓名外，还有子女的姓名，或有一方爸爸妈妈的姓名。一般状况下，法院会依据当事人的请求，对房子部分的产业切割不予审理，由当事人另案申述;或依据当事人的请求，将案子间断审理，通知当事人另行提起析产之诉，后依据析产的判定成果，对夫妻共有部分的房子进行切割。