付款未过户买方不能要房子所有权

读者郭先生问：我和刘女士签订了房子买卖合同，现在房款现已付出结束，可刘女士不帮忙处理过户，我能申述要求法院直接把房子判给自己吗?
北京市雄志律师事务所郑新伟律师回答：在房子买卖合同实行过程中，两边之间存在的是债权债务联系，买受人只能根据合同约好，要求出卖人实行合同责任，包含按约将标的物的一切权移转给买受人，买受人不能根据合同的约好直接获得房子的一切权。实践中也或许因为呈现法律上或许事实上不能实行等法定景象，而导致买受人不能实践获得房子一切权的状况发作，但是在出卖人未主动实行一切权移转责任前，买受人没有获得标的物的一切权，其根据合同约好要求承认房子一切权归其一切，缺少根底。因而，关于刘女士不实行产权过户责任，你不能直接要求承认房子产权归你一切，只能按合同约好要求刘女士实行产权过户责任。