租房子需要签什么合同

租房子是许多人都要面对的问题，不只需防备黑心中介还要关注到房子合同的签定是否合理。那么，租房子需求签什么合同呢?下面，听讼网小编就整理了与租房签定合同有关的内容，跟着小编一同来看看吧。期望对不清楚的朋友有所协助。
一、租房子需求签什么合同
租房需求签定租房协议书，也便是房子租借合同，是指房子出租人将房子供给给承租人运用，承租人定时给付约好租金，并于合同停止时将房子无缺地偿还出租人的协议。
租房协议书的内容首要包含出租人及承租人的一些权力及责任，包含出租人需求给承租人供给的房子的运用时间与价格以及房子设备的装备等，还包含承租人对出租人房子运用、维护、期限等等的一些权力和责任。
二、相关规则
房子租借合同中的出租人一般是房子的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的运用权的人，都有权将其运用的标的物转由别人运用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房子的所有权为由建议合同无效，回绝付出租金，只能要求出租人承当不履行合同的违约责任。一起，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人赞同，能够将租借物转租给第三人。
听讼网提示：承租人转租的，承租人与出租人之间的租借合同持续有用，第三人对租借物形成丢失的，承租人应当赔偿丢失。这一条款规则了承租人的转租权，阐明承租人只需有出租人的合法授权，也能够行使部分出租人的权力，仅仅其权力的行使要遭到必定的约束。