房产证上如何加子女名字

许多爸爸妈妈会在房产证上加子女的姓名，关于想在房产证上增加姓名以取得保证的人来说无疑是一件功德，不过，这关于往后孩子买房却有必定影响。即便是这样，这种状况依旧是非常常见。本文将为我们介绍房产证上加子女姓名流程，希望能帮到有需求的朋友。房产证上如...想要了解更多关于房产证上怎么加子女姓名的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
房产证上怎么增加子女姓名?总共有三种状况，每种状况的详细流程如下：
一.有房无贷
1.持成婚证、身份证、房产证正本及复印件;
2.到所在地的房地产买卖中心，先奉告自己是来处理房产证加子女姓名事宜的，然后提交所需的资料，待工作人员检查资料是否完全之后会给一个号码，之后，凭号码到相关窗口处理即可。
所需费用：手续费总共110元，主要是工本费80元，地籍图费25元，贴花费5元
3.一般20天左右可拿到房产证;
4.房地产买卖中心会奉告新房产证的初始密码，能够自行更改。
二.有房有贷
1.首要需到银行处理房产典当改变手续，处理前先想银行咨询相关事宜;
所需费用：费用一部分与有房有贷相同是110元的手续费。此外，依据借款类型有所费用有所区别。纯公积金借款，需别的付出100元;组合方式的借款(公积金商业借款)，则别的需求付出200元。
2.20天左右的时刻能够拿到房产证;
3.房地产买卖中心会奉告新房产证的初始密码，能够自行更改。
三.没成婚或没直系血缘关系
这种状况较为杂乱，就像是房屋买卖相同。所以需求交清以下几项费用：
1.买卖费2.5元/平方;
2.若是购房时刻不满5年，需交5.5%的营业税，外加1%的个调税，时刻段将从房产证发放日期到买卖日停止。满5年时刻的不需求。
3.需交纳万分之五的印花税;
4.总共四本合同的费用，每本大概是5元，不过还需视各地区买卖中心的规则而定;
5.男方转让50%，悉数税都依照商场的价格来核算，若房子是100万，那么记税值便是50万;
6.看房产证上总共有几人转让，房产证权益将由这几人平分。
在房产证上增加子女姓名的流程全体看来也不是特别杂乱，需交纳的费用比较多。在增加姓名之前，主张先考虑清楚这关于子女往后买房是利多，仍是弊大。
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