土地抵押需要注意的事项有哪些

土地典当是归于不动产典当规模的，典当权的实质是怎样一回事，土地典当的过程中要留意些什么。只需你好好阅览接下来文章的有关内容，期望你的问题可以方便的处理。今日，听讼网小编整理了以下内容为你答疑解惑，期望对你有所协助。
关于土地典当是指债款人以土地使用权担保债款实行的法律行为。
留意的事项
土地典当是不动产典当的最基本方式，一般经过土地契约进行。典当权实质是一种从归于债款的担保物权，即债款人在别人之物上得到偿还债款确保的一种担保物权。亦即债款人或第三人以物权作为实行债款的确保。其实质在于为债款联系供给中介方式和物质确保，保护产业的合法性和有效性。
需求申报的材料：
1、典当两边申请书各1份;
2、典当两边的法人代表身份证明书、委托书原件各1份;
3、典当两边的法人代表、代理人的身份证复印件(需原件校核)各1份;
4、典当两边营业执照复印件和组织代码证复印件(需原件校核)各1份;
5、土地使用证原件;
6、土地评价陈述1份，土地评价技能陈述1份;
7、典当宗地征地费、出让金及相关税费的缴款证明1份;
8、典当宗地内附着物的产权证明及承诺书各1份;
9、典当合同原件1份;
10、告贷合同原件1份;
11、典当宗地图、坐标表原件各1份。
处理时限：14个工作日
处理程序：用地单位提出申请——分局地籍使用科受理——权属查询——分局审阅——市局会签——交纳登记费——分局地籍使用科——领他项权证
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